Description
BUSINESSPOLE LES PRES
Villeneuve-d'Ascq
Découvrez cet immeuble neuf de bureau, situé au sein du BUSINESSPOLE LES PRES à Villeneuve d'Ascq.
Nous vous proposons à la location, un plateau de Bureaux de 1 137 m² divisibles dès 565 m² au R+1 d'un immeuble neuf. Egalement, en RDC, deux cellules brutes de béton idéales pour tout type d'activité : enseignement, formation, medical, bureau, sport, etc...
Sont associés à ces surfaces 50 places de parking en sous-sol et en aérien.
5 raisons de s'implanter au sein du Businesspole :
- Une localisation "prime" en adéquation avec le recentrage des utilisateurs sur des hubs structurés & connectés.
- Un atout discriminant en termes de vecteur d'image et de politique RSE des entreprises.
- Des immeubles efficients, en lien direct avec les problématiques environnementales et bas carbone.
- Le "mieux-être" au bureau, favorisant le recrutement et le retour des collaborateurs en présentiel
- Un environnement calme et arboré
ACCESSIBILITÉ :
Le site bénefiice d'une connexion directe à Euralille et les gares de Lille (Lille Europe et Lille Flandres) :
- Station "Les Près - E.Pisadi" à quelques mètres > Lille Flandres en 7 min (une rame de métro toutes les 90 secondes)
L'actif bénéficie également d'une desserte routière fluide :
- Échangeur A22 à 700 mètres (Lille - Gand).
- Accès à 100 m à la Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes et Bruxelles).
Depuis plusieurs année, la MEL développe des solutions de mobilités douces (boulevard de l'Ouest, rues du Printemps et Denis Papin) permettant une excellente connexion au réseau "MEL en vélo".
SERVICES :
Les utilisateurs bénéficieront au sein même du Businesspole de nombreux services :
- Restauration (, boulangerie Louise, Marie Blachère, Sogood, La Famille, KFC, McDo, 3 Brasseurs, DelArte, La Taverne du P'tit Wasquehal,...)
- Alimentation (Chronodrive, Cora, O'tera, Les Serres des Près, Picard,...)
- Activités sportives (salle de sport, Decathlon, Footsal, centre nautique de Babylone,...)
- Services divers (crèche, pharmacie, station service, futur plateau santé, future offre d'hébergement, cowoking, conciergerie d'entreprise)
PRESTATIONS - RDC :
- Cellules brutes de beton
- ERP 5ème catégorie
- Entrée indépendante
- Parkings attitrés
- Terrasses
- Lot A (546 m²) - ERP 5ème Catégorie :
- Type W : administration, banque, bureaux
- Type R : ensiegnement & formation
- Lot B (363 m²) - ERP 5ème Catégorie :
- Type U : tablissement de soins,
- Type W : administration, banque, bureaux
- Type X, etablissement sportif clos et couvert
PRESTATIONS - R+1 :
- Climatisation réversible
- Plateau livré en base paysagère hors sol moquette
- Plancher technique
- Accès à 2 douches
- Local à vélos
- Terrasses
N'hésitez pas à planifier votre visite rapidement en nous contactant !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Immédiate
Equipements
- Climatisation : Réversible
- Eclairage Bureaux : Luminaires led
- Faux plafond : Oui
- Sol bureaux : Plancher technique
Extérieurs
- Terrasses - jardins : Terrasses
Emplacement
59650 Villeneuve-d'Ascq
Dessertes & Transports en commun :
- Autre desserte : Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes et Bruxelles)
- Bus : Arrêt 'Gendarmerie" - Lignes : 13, 922 à 5min à pied 700 m
- Desserte routière : A22 (Lille - Gand)
- Métro : Station "Les Près - E.Pisadi" à 8 minutes à pied 550 m
- Voitures partagées : Station V'Lille "Fort de Mons
