Description
LE BUSINESSPOLE UN CHOIX NATURE
Le B1, une opportunité rare sur le secteur Les Près à Villeneuve d'Ascq !
Découvrez cet immeuble de bureau, le B1, situé au sein du BusinessPôle Les Près à Villeneuve d'Ascq. L'actif, disponible à compter le mars 2025, se développe sur 3 niveaux déployés autour d'un pation central végétalisé, 4 274 m², complétés de 145 places de stationnement, dont 104 en sous-sol.
5 raisons de s'implanter au sein du Businesspole :
- Une localisation "prime" en adéquation avec le recentrage des utilisateurs sur des hubs structurés & connectés.
- Un atout discriminant en termes de vecteur d'image et de politique RSE des entreprises.
- Des immeubles efficients, en lien direct avec les problématiques environnementales et bas carbone.
- Le "mieux-être" au bureau, favorisant le recrutement et le retour des collaborateurs en présentiel
- Un environnement calme et arboré
ACCESSIBILITÉ :
Le site B1 est un site hyper-connecté, grâce à sa connexion directe à Euralille et les gares de Lille (Lille Europe et Lille Flandres) :
- Station "Les Près - E.Pisadi" à quelques metres > Lille Flandres en 7 min (une rame de métro toutes les 90 secondes)
L'actif bénéficie également d'une desserte routière fluide :
- Échangeur A22 à 700 mètres (Lille - Gand).
- Accès à 100 m à la Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes et Bruxelles).
Depuis plusieurs année, la MEL développe des solutions de mobilités douces (boulevard de l'Ouest, rues du Printemps et Denis Papin) permettant une excellente connexion au réseau "MEL en vélo". Dans la continuité, Businesspole propose aux utilisateurs :
- Une capacité sur-numéraire de garages à vélos couverts parfois couplés à des vestiaires dédiés équipés de douches et de bornes de recharge pour batteries électriques dédiés ;
- L'installation d'arceaux aux points névralgiques ;
- Le lancement d'une réflexion sur l'implémentation d'un plan de mobilité à l'échelle du Businesspole.
SERVICES :
Les utilisateurs bénéficieront au sein même du Businesspole de nombreux services :
- Restauration (food-truck 3 jous par semaine, boulangerie Louise, Marie Blachère, Sogood, La Famille, KFC, McDo, 3 Brasseurs, DelArte, La Taverne du P'tit Wasquehal,...)
- Alimentation (Chronodrive, Cora, O'tera, Les Serres des Près, Picard,...)
- Activités sportives (salle de sport, Decathlon, Footsal, centre nautique de Babylone,...)
- Services divers (crèche, pharmacie, station service, futur plateau santé, future offre d'hébergement, cowoking, conciergerie d'entreprise)
PRESTATIONS :
- De vastes plateaux de bureaux, lumineux
- Une vaste cafétéria donnant sur une terrasse abritée
- Un amphithéâtre de 359 m² avec gradins escamotables (120 pl.)
- Une cuisine professionnelle complétée d'une salle de restauration
- Une salle de sport De larges terrasses et espaces extérieur
Ne loupez pas cette opportunité et planifiez votre visite rapidement en nous contactant !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 01/03/2025
- Parking : 145 Places dont 104 en sous-sol
Aménagements
- Espace bien-être : Salle de sport privative
- Sanitaires : Accessibles PMR
Equipements
- Ascenseurs : Double
- Climatisation : Réversible
- Douche : Oui
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Faux plafond : Minéral acoustique
- Plinthes techniques périphériques : Equipement RJ45
- Sol bureaux : Moquette
- Source chauffage : Pompe à chaleur réversible
Prestations de service
- Capacité de restauration : Cuisine professionnelle complétée d'une salle de restauration
- Parking : 145 Places dont 104 en sous-sol
Normes, Certifications et Labels
- Certification : Certification : Oui
Type / Etat du bâtiment
- Etat des locaux : Très bon état
Informations complémentaires
- Amphithéâtre de 359 m² avec gradins escamotables (120 pl.)
- Panneaux solaires pour l'eau chaude des sanitaires
Emplacement
59650 Villeneuve-d'Ascq
Dessertes & Transports en commun :
- Bus : Arrêt 'Les Pres" - Lignes : 60E, 851 150 m
- Desserte routière : Echangeur A22 (Lille - Gand) 700 minutes
- Desserte routière : Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes, Bruxelles) 100 m
- Enseignes à proximité : Boulangerie, caviste, fleuriste, restaurants, salle de sport, etc...
- Environnement de proximité : Parc de la Pilaterie
- Gare SNCF : Flandre à 5 stations de métro 7 minutes
- Métro : Station "Les Près - E.Pisani" 150 m
- Vélos partagés : Station V'Lille "Fort de Mons" 850 m
