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Bureau à 59700 Marcq-en-Baroeul à louer à partir de 250 m²

LOUÉ1
Référence : 2210100117836
Bureaux
250 à 3 978 m2
59700 Marcq-en-Baroeul
Lot : Divisible
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Location Bureau Marcq-en-Barœul 59700

1001-1003 Avenue de la République - 59700 Marcq-en-Barœul
  • New

Disponibilité : T2 2023

LE PEARL
MARCQ-EN-BAROEUL
Au R+2 : Locaux idéaux pour TPE/PME recherchant des espaces de travail de qualité avec un maximum de flexibilité.
Les bureaux s'adaptent à votre croissance avec des espaces modulables qui répondront toujours à vos besoins en temps réel.

Au R+3 : Offre sur-mesure, répondant aux besoins d'entreprises plus matures, pour qui la confidentialité est un enjeu primordial.
Des surfaces de bureaux dédiées à une seule entreprise, à partir de 250 m² et pour des équipes allant jusqu'à 250 personnes.
Demi-plateaux, plateaux, étages ou immeubles entiers, 100% privatisables avec contrôle d'accès.

Nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles à la location.

Les étages inférieurs comprennent l’accueil, des espaces de vie, ainsi que des salles de réunion accessibles aux résidents et aux entreprises extérieures.

CONSTRUCTION

Ensemble de bureaux en construction bois et béton, avec 2 niveaux de sous-sol et la rénovation d’une maison en bureaux.

RÉGLEMENTATION

Immeuble à usage de bureaux assujetti au code du travail et à l’ERP 5ème catégorie de type L pour les salles de réunions.

CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE

BREEAM VERY GOOD de type SHELL & CORE

EFFECTIF

418 postes de travail pour 4.486 m² 64 places de parking sur 2 niveaux de sous-sol 1 personne pour 11 m² SUBL

FACADES

Les façades sont tramées en 1.35m et sont revêtues :

de bardage de briques de terre cuites, de bardage en aluminium anodisé ou thermolaqué d’usine de longues feuilles de zinc à joint debout sur support bois production frigorifique

CLIMATISATION / CHAUFFAGE / VENTILATION

Production frigorifique : Système à débit réfrigérant variable (VRF) 3 tubes Appareils terminaux : Ventilo-convecteur toutes les 2 trames et muni d’une télécommande de régulation

TRAITEMENT D'AIR

Centrale de traitement d’air (CTA) double flux à récupération d’énergie (rendement de récupération >80%)

COURANTS FORTS

Distribution : Au sein de chaque plateau de bureau sera installé un tableau divisionnaire Distribution par câbles et connectique agréés UTE en faux plancher. Fourniture de nourrices 2PC et 1 emplacement RJ45 pour deux postes de travail Niveau d’éclairage moyen de 300 lux pour les zones de bureaux Commandes des appareils par zones, système de gestion par télécommande dans chaque bureau cloisonné et salles de réunions

COURANTS FAIBLES

Sécurité incendie : Système de sécurité incendie conforme à la réglementation Contrôle d’accès : Contrôle d’accès via badge et vidéosurveillance sur les passages les plus fréquentés

ASCENSEURS

La totalité des étages de bureaux est desservie depuis les halls par trois ascenseurs, dont un ascenseur dimensionné pour un usage de type monte-charge

FINITIONS

Sol : Plancher technique modulaire comporté d’une ossature autoporteuse avec vérins réglables et de dalles amovibles Moquette avec sous-couche acoustique permettant d’atteindre un coefficient d’absorption de 0.3 Mur : Peinture mate aux résines acryliques en dispersion aqueuse Plafonds : 2,60m minimum sous faux-plafonds dans les plateaux de bureaux et 2.50 minimum dans les sanitaires
Prix

Loyer : Nous consulter

Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail

Plus d'informations
Services
  • Vidéosurveillance
  • Alarme
  • Gardien
  • Accueil
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Terrasse
  • Ascenseur
Informations complémentaires
  • Lumineux
  • Divisible
  • Axe commerçant
  • ERP
  • Monte charge

Bus : Arrêt de bus face à l'immeuble
Tramway : 2 stations 300 m
TER : Gare Lille Flandres à 9 min en Tramway (5 stations)
Desserte routière : Av. République, Marne et Flandre VRU et autoroutes
Aéroport : Lille lesquin à 15 min en voiture
Gare SNCF : Europe Gares de Lille à 9 min en Tramway (5 stations)
Catégorie ERP : 5 Type L
Label actuel : Breeam Very Good type SHELL & CORE
Label actuel : Breeam Very Good type SHELL & CORE
Restauration : R+1
Crèche : RDC
Terrasses - jardins : à tous les étages (+Rooftop au R+5)
Autre élément : Commerces et restaurants au RDC
Autre élément : Tisanerie au R+2
Trame de façade : construction bois et béton
Faux plancher : Oui
Sol bureaux : Moquette avec sous-couche acoustique
Autre élément bureau : Salles de réunion au R+1
Autre élément bureau : Salle de sport au R+1
Autre élément bureau : Bulles de réunion au R+2

Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Croise Laroche (soit 3 min à pied)
Clem. Hippodrome (soit 4 min à pied)
Foch (soit 6 min à pied)
Brossolette (soit 7 min à pied)
Acacias (soit 10 min à pied)
Aéroports autour du bien
Aéroport Lille Lesquin~ 11,6 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
2 Banques
Alimentation
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • Sécurisé
  • ERP
  • Sanitaires

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BNP Paribas Real Estate LILLE


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