Bureau à 59700 Marcq-en-Baroeul à louer à partir de 250 m²

Au R+2 : Locaux idéaux pour TPE/PME recherchant des espaces de travail de qualité avec un maximum de flexibilité. Les bureaux s'adaptent à votre croissance avec des espaces modulables qui répondront toujours à vos besoins en temps réel. Au R+3 : Offre sur-mesure, répondant aux besoins d'entreprises plus matures, pour qui la confidentialité est un enjeu primordial. Des surfaces de bureaux dédiées à une seule entreprise, à partir de 250 m² et pour des équipes allant jusqu'à 250 personnes. Demi-plateaux, plateaux, étages ou immeubles entiers, 100% privatisables avec contrôle d'accès.

Nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles à la location.

Les étages inférieurs comprennent l'accueil, des espaces de vie, ainsi que des salles de réunion accessibles aux résidents et aux entreprises extérieures.

CONSTRUCTION

Ensemble de bureaux en construction bois et béton, avec 2 niveaux de sous-sol et la rénovation d'une maison en bureaux.

RÉGLEMENTATION

Immeuble à usage de bureaux assujetti au code du travail et à l'ERP 5ème catégorie de type L pour les salles de réunions.

CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE

BREEAM VERY GOOD de type SHELL & CORE

EFFECTIF

• 418 postes de travail pour 4.486 m²
• 64 places de parking sur 2 niveaux de sous-sol
• 1 personne pour 11 m² SUBL

FACADES

Les façades sont tramées en 1.35m et sont revêtues :

• de bardage de briques de terre cuites,
• de bardage en aluminium anodisé ou thermolaqué d'usine
• de longues feuilles de zinc à joint debout sur support bois production frigorifique

CLIMATISATION / CHAUFFAGE / VENTILATION

• Production frigorifique : Système à débit réfrigérant variable (VRF) 3 tubes
• Appareils terminaux : Ventilo-convecteur toutes les 2 trames et muni d'une télécommande de régulation

TRAITEMENT D'AIR

Centrale de traitement d'air (CTA) double flux à récupération d'énergie (rendement de récupération >80%)

COURANTS FORTS

• Distribution : Au sein de chaque plateau de bureau sera installé un tableau divisionnaire
• Distribution par câbles et connectique agréés UTE en faux plancher. Fourniture de nourrices 2PC et 1 emplacement RJ45 pour deux postes de travail
• Niveau d'éclairage moyen de 300 lux pour les zones de bureaux
• Commandes des appareils par zones, système de gestion par télécommande dans chaque bureau cloisonné et salles de réunions

COURANTS FAIBLES

• Sécurité incendie : Système de sécurité incendie conforme à la réglementation
• Contrôle d'accès : Contrôle d'accès via badge et vidéosurveillance sur les passages les plus fréquentés

ASCENSEURS

La totalité des étages de bureaux est desservie depuis les halls par trois ascenseurs, dont un ascenseur dimensionné pour un usage de type monte-charge

FINITIONS

• Sol : Plancher technique modulaire comporté d'une ossature autoporteuse avec vérins réglables et de dalles amovibles
• Moquette avec sous-couche acoustique permettant d'atteindre un coefficient d'absorption de 0.3
• Mur : Peinture mate aux résines acryliques en dispersion aqueuse
• Plafonds : 2,60m minimum sous faux-plafonds dans les plateaux de bureaux et 2.50 minimum dans les sanitaires

• Disponibilité : T2 2023
• Restauration : R+1
• Label actuel : Breeam Very Good type SHELL & CORE, Breeam Very Good type SHELL & CORE

• Accueil : R+1

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Oui
• Faux plancher : Oui
• Sol bureaux : Moquette avec sous-couche acoustique

• Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

• Restauration : R+1
• Sécurité : Contrôle d'accès Badge et vidéosurveillance

• Terrasses - jardins : A tous les étages (+Rooftop au R+5)
• Trame de façade : Construction bois et béton

• Catégorie ERP : 5 Type L
• Label actuel : Breeam Very Good type SHELL & CORE, Breeam Very Good type SHELL & CORE

• Commerces et restaurants au RDC, Salles de réunion au R+1
• Salle de sport au R+1, Tisanerie au R+2
• Bulles de réunion au R+2

1001-1003 Avenue de la République, 59700 Marcq-en-Baroeul

• Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture
• Bus : Arrêt de bus face à l'immeuble
• Crèche : RDC
• Desserte routière : Av. République, Marne et Flandre VRU et autoroutes
• Gare SNCF : Europe Gares de Lille à 9 minutes en Tramway (5 stations)
• TER : Gare Lille Flandres à 9 minutes en Tramway (5 stations)
• Tramway : 2 stations 300 m