Bureau à 63000 Clermont-Ferrand à louer de 277 m²

Locaux d'activité neufs situés à Clermont-Ferrand sortie nord, en Zone Franche Urbaine, proche commerces, enseignes nationales, soccer, à proximité voie rapide Riom et autoroute A71.
Surface totale d'environ 278 m², composée d'une partie stockage avec une hauteur sous poutre de 7,66 m² (195,7 m²) avec porte sectionnelle (3 m x 3,50 m), alimentation en 380 V, murs de séparation coupe-feu 1 heure toute hauteur, bureaux et sanitaires (28,3 m²) avec climatisation réversible, WC PMR + mezzanine brute de 53,60 m² (charge au sol 350 kgs max) avec fenêtres, permettant de prévoir des bureaux, toiture bac acier, isolation laine de roche, bardage double peau, double vitrage et volets roulants.
Accès de plain pied, parking aérien commun et gratuit.
Charges : 776,80 Euros HT (dont assurance bailleur), taxe foncière : 1 065 Euros HT, prestations de gestion: 3% HT du loyer annuel HT.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer ou garantie à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC.
Disponibilité immédiate. Ref : 4264