Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les atouts de ce bien sont :
1) 23 mètres linéaires de surface vitrée (phoniquement isolée)
offrant :
-Une grande visibilité pour votre enseigne et vos produits ou
services, sur un axe très fréquenté
-Une belle vue (sans vis-à-vis) et une grande luminosité.
2) Un emplacement proche du Forum, du Centre ville, des
commerces et bien desservi.
3) Etat neuf et pré-aménagé :
Groupe climatisation réversible installé sur le toit
Réalisation d'une chape flottante coulée sur isolant
acoustique, réalisation d'une isolation par doublage thermique
intérieur d'une épaisseur de 10 sur les murs séparatifs,
réalisation d'un faux plafond démontable sur ossature
métallique de 60 X 60 cm.
Normes ERP
4) La possibilité de l'agencer sur-mesure pour répondre aux
besoins de votre organisation. La disposition permet en outre
à l'acquéreur de diviser l'ensemble en 2 lots (70 et 230 m2)
pour louer une partie.
5) Possibilité de louer 12 places de parking

Loyer : 216 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 400 € HT-HC

Honoraires preneur : 9 720 € HT
Dépôt de garantie : 5 400 € HT

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Sol: Béton
• Lumineux
• Vue dégagée
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• ERP