Bureau à 67000 Strasbourg à louer à partir de 110 m²

Immeuble de bureaux nouvelle génération à construire au sein du quartier Archipel, idéalement situé sur le quartier d'affaires international du Wacken.

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 742 € à 77 821 € HT-HC

• Divisible

Ce programme de bureaux, situé face à l'Hotel de Région Grand Est, occupe un programme mixte regroupant des hôtels haut standing (hôtel 4* - 170 chambres - Résidence hotelière 4* - 80 chambres ), des bureaux professionnels (1 immeuble de bureaux de 4.000 m² ) ainsi qu'une surface commerciale (800 m² de commerce en Rez-de-chaussée).
Les locaux sont entièrement aménagés et ne sont pas cloisonnés favorisant l'installation immédiate des locataires ou des acheteurs.
Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux et des sanitaires H/F sont disponibles à chaque étage (avec accès PMR).
Parkings possibles en sous-sol avec accès direct à tous les étages (310 places)
Immeuble labellisé Breeam Very Good en accord avec les enjeux de l'éco-construction.
Etat capacitaire : 1 personne par 10 m²
Bâtiment en R+8+Mezzanine, avec parvis central commun et parking public en sous-sol d'une surface totale de 4915 m². Les surfaces des cellules sont indiquées en surfaces utiles privatives (hors quote-part de parties communes)