Bureau à 67000 Strasbourg à louer à partir de 68 m²

Disponibilité : 31/03/2023

STRASBOURG OUEST
PARC DES FORGES - Bâtiment E - REF. OLBUR2118419
Construction d'un bâtiment en R+4 situé à l'angle des rues Louise Michel et Madeleine Rébérioux. Ce bâtiment neuf dispose en RDC de locaux commerciaux et des locaux de bureaux, dont les surfaces seront de 70 à 270 m² environ en fonction des étages.

Découvrez ce bâtiment neuf au sein du Parc des Forges, à Strasbourg.

Le Parc des Forges s’est développé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg. Il accueille plusieurs typologies d’entreprises et se compose d’immeuble de bureaux et de locaux d’activité. Différents services, restauration, salles de sport, supermarché, etc. occupent déjà le parc.

Le Parc est accessible via l’autoroute A351, à proximité immédiate, et est desservi par les transports en commun, par le bus 50 et les tramways A et D.

Enfin, le Parc des Forges est situé en Zone Franche Urbaine, et peut permettre de profiter d’avantages fiscaux.

Notre offre vous intéresse, consultez-nous pour une visite !

Loyer : À partir de 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 896 € à 64 164 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Faux plafond
• Raccordement à la fibre optique

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible

Bus : ligne 50
Tramway : Lignes A et D
Desserte routière : A4 / A35 à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn
Autre desserte : Pistes cyclables
Label actuel : Breeam Excellent
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Oui
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Réseau urbain
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Fitness : Salle de sport à proximité
Environnement de proximité : Parc d'activité - Zone Franche
Autre élément : Hôtels et restaurants à proximité
Autre élément : Centre Hospitalier universitaire
Fenêtres : Doubles vitrages avec stores extérieurs
Aménagement des bureaux : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : Surfaces commerciales au RDC

Forges~ 93 m (soit 1 min à pied) 50 50 50 50
Hôpital de Hautepierre~ 618 m (soit 8 min à pied)tram A D
Dante~ 655 m (soit 9 min à pied)tram A D
Marcel Rudloff~ 671 m (soit 9 min à pied)tram D
Paul Eluard~ 792 m (soit 11 min à pied)tram D
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 7,6 km