Bureau à 67000 Strasbourg à louer de 417 m²

Disponibilité : 01/04/2022

STRASBOURG SUD
PARC TERTIAIRE DE LA MEINAU - PARC PHOENIX - REF. OLBUR2119556
Au coeur du parc d'activité de la Meinau à STRASBOURG, proche Avenue de Colmar, ensemble mixte bureaux, showroom et activité à la location. Locaux en très bon état, avec entrée indépendante. Aménagement showroom : sol béton, faux plafond, luminaires. Facilité de stationnement.

Ces bureaux, à l’allure reconnaissable, sont la façade idéale pour votre clientèle : bâtiment identifiable, facile d’accès et avec de nombreuses places de stationnement et showroom. Ils offrent également un accès indépendant.

Les locaux sont en très bon état et se trouvent à la Meinau, au sud de Strasbourg. Quartier proche du centre, il est facile d’accès grâce à l’échangeur autoroutier du Baggersee et au tramway sur l’axe principale, l’avenue de Colmar.

Loyer : 93 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 220 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant

Bus : Ligness 257 et 40 - Arrêt Couf
Tramway : Lignes A et E
Desserte routière : A4/A35 à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim à 20 minutes
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV à 15 minutes
Autre desserte : Pistes cyclables à proximité
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Source chauffage : Gaz
Crèche : à proximité
Fitness : salle de sport à proximité
Environnement de proximité : Parc Tertiaire de la Meinau
Fenêtres : double vitrage
Bureau(x) cloisonné(s) : cloisons vitrées toute hauteur
Revêtement mural : papier ingrain peint
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette et béton
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : à chaque niveau
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 6,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 2
Eclairage intérieur : Néon
Eclairage naturel : Skydomes
Autre élément activité : Electricité : Tarif jaune

Lycée Couffignal~ 588 m (soit 8 min à pied)tram A E
Émile Mathis~ 702 m (soit 9 min à pied)tram A A A E E E E Remplaceme
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 8,4 km