Bureau à 67000 Strasbourg à louer de 417 m²

Ensemble immobilier récent composé de 3 bâtiments, disposant de surfaces de dépôt, bureaux et showroom.
Prestations de qualité - Parkings privatifs.

Idéalement situé au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !

• Site clos avec portail
• SHOWROOM :
• Larges façades vitrées
• Peinture projetée, plafond
• suspendu et luminaires
• Chauffage au sol + convecteurs
• Revêtement de sol et cloisonne
• ment à la charge du locataire
• Sanitaires privatifs H/F
• Parkings extérieurs
• BUREAUX :
• Larges façades vitrées
• Peinture projetée, dalles
• moquette, plafond suspendu et
• luminaires
• Chauffage/climatisation réversible
• Sanitaires privatifs H/F
• Cloisonnement à la charge du
• locataire
• Loyer annuel (HT/HC/m²) :
• Bureaux : 100.00 €
• Show-Room : 70.00 €
• Frais d’acte (HT) : 500.00 €
• Provision sur charges (TTC/m²/an) : 9.40 €
• Assurance propriétaire (HT/m²/an) : 1.53 €

• Bus : ligne 40
• Tram : Ligne E et Ligne A
• Zone accessible par A4 / A35 - sortie ZI Plaine des Bouchers

Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7

Restaurant 3, Boulangerie 3

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2