Disponibilité : 01/08/2022

STRASBOURG
ZAC des 2 RIVES - BATIMENT SENSATIONS - REF. OLBUR2203792
Face à la Clinique Rhéna à Strasbourg, au sein d'un quartier en pleine mutation, sur l'axe des Deux Rives, dans un immeuble moderne à ossature bois, local commercial à louer d'une surface de 40 m² environ. Le lot est loué aménagé avec un open-space, un sanitaire aux normes PMR et un espace réservé à l'installation d'une cuisine.

Dans le prolongement de l'axe de l'Avenue du Rhin, en direction de l'Allemagne (Kehl), nous vous proposons une cellule commerciale de 40 m² bénéficiant d'une belle visibilité.

Ces locaux commerciaux sont adaptés pour les activités nécessitant une visibilité sur un axe passant (agence d'interim, assurance, mini-market, salle de sport etc...). Ils sont également adaptés pour des professions libérales (cabinet médical, kiné etc..). Les grandes cellules bénéficient d'extractions et peuvent accueillir une boulangerie par exemple, activité adaptée au secteur très résidentiel.

Le site est accessible en transport en communs, arrêt Port du Rhin, Tram et Bus.

Loyer : Nous consulter

Honoraires : 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Faux plafond

Informations complémentaires

• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• ERP

Bus : Ligne 2 - Arrêt Jardin 2 Rives
Tramway : Ligne D - Arrêt Port du Rhin
Desserte routière : A4 / A35 à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim Accessible en 20 mn
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 20 mn
Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
Catégorie ERP : 5ème catégorie
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Public à proximité
Fluides en attente : Oui
Type chauffage : Individuel
Environnement de proximité : Secteur Jardin des 2 Rives
Autre élément : Bâtiment à ossature bois
Autre élément : Commerce en pied d'immeuble
Autre élément : Vitrine posée
Fenêtres : Vitrine double vitrage
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Spots
Sol bureaux : Carrelage
Sanitaire(s) : Parties privatives - à créer
Autre élément bureau : possibilité d'aménagement d'un espace cuisine

Jardin des Deux Rives (soit 1 min à pied)
Port du Rhin (soit 6 min à pied)
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 12,6 km