Disponibilité : 15/05/2023
Immeuble de bureaux en R+4 à construire au Parc des Forges, Parc mixte récent, proche autoroute, à l'ouest de l'agglomération composé de plus de 50.000 m² de bureaux/locaux d'activité/commerce, certification Breeam Excellent.
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.
Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.
Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !
Loyer : 153 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 275 € à 80 274 € HT-HC
Charges locatives : 220 360 € HT/an
Immeuble de bureaux et commerces en rez-de-chaussée, édifié sur RDC+ 4 niveaux. Performance energétique Bream very good
Les bureaux sont livrés aménagés non câblés, non cloisonnés, vmc double flux, chauffage clim VRV 3 tubes, terrasse au R1 - balcons aux autres étages en pignon d'immeuble, cloisonnement au feu au 300 m² - Terrasses ou balcon selon les lots.
Cloisonnement intérieur et câblage informatique à la charge des locataires
Sanitaires en partie communes.
Les commerces sont livrés bruts de béton, divisibles,
Activités commerciales ERP 5eme catégorie,
Deux corps de bâtiments avec 2 halls intégrant des ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux
Parkings extérieurs à l'arrière du bâtiment (1 place pour 100 m²)
Parkings sous-sol (2 places pour 100 m² de bureaux)
