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Bureau à 67000 Strasbourg à louer à partir de 100 m²

LOUÉ1
Référence : 2210100125435
Bureaux
100 à 6 296 m2
67000 Strasbourg
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
153 € / m2 / an

BUREAUX 6296 m² (Div. 100 m² à louer(STRASBOURG 67200)

rue LOUIS MICHEL ET MADELEINE REBERIOUX - 67200 Strasbourg

Disponibilité : 15/05/2023

Immeuble de bureaux en R+4 à construire au Parc des Forges, Parc mixte récent, proche autoroute, à l'ouest de l'agglomération composé de plus de 50.000 m² de bureaux/locaux d'activité/commerce, certification Breeam Excellent.
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.
Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.
Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !

Prix

Loyer : 153 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 275 € à 80 274 € HT-HC

Charges locatives : 220 360 € HT/an

Plus d'informations
Services
  • Parking
  • Meublé
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Ascenseur
Informations complémentaires
  • Divisible
  • État du bien: Programme neuf
  • Axe commerçant
  • ERP
  • ZFU

Immeuble de bureaux et commerces en rez-de-chaussée, édifié sur RDC+ 4 niveaux. Performance energétique Bream very good
Les bureaux sont livrés aménagés non câblés, non cloisonnés, vmc double flux, chauffage clim VRV 3 tubes, terrasse au R1 - balcons aux autres étages en pignon d'immeuble, cloisonnement au feu au 300 m² - Terrasses ou balcon selon les lots.
Cloisonnement intérieur et câblage informatique à la charge des locataires
Sanitaires en partie communes.
Les commerces sont livrés bruts de béton, divisibles,
Activités commerciales ERP 5eme catégorie,
Deux corps de bâtiments avec 2 halls intégrant des ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux
Parkings extérieurs à l'arrière du bâtiment (1 place pour 100 m²)
Parkings sous-sol (2 places pour 100 m² de bureaux)

Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Forges (soit 1 min à pied)
Hôpital de Hautepierre (soit 8 min à pied)
Dante (soit 9 min à pied)
Marcel Rudloff (soit 9 min à pied)
Paul Eluard (soit 11 min à pied)
Aéroports autour du bien
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 7,6 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Alimentation
3 Restaurants
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • ERP
  • Sanitaires

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CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG


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