Bureau à 67000 Strasbourg à louer à partir de 70 m²
Référence : 2310100112589
Bureaux
70 à 3 187 m2
67000 Strasbourg
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
OFFRE NEUVE- L'immeuble TERRANOVA est un immeuble mixte bénéficiant d'un rez-de-chaussée à vocation commercial et de quatre étages à destination de bureaux. Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et sera certifié par le label BREEAM EXCELLENT, gage de qualité et de performance environnementale de l'immeuble. TERRANOVA bénéficie de 2 circulations verticales et de 2 ascenseurs. Chaque étage bénéficie de blocs sanitaires en parties communes. Les plateaux sont prévus pour accueillir entre 100 à 120 personnes par niveau. Trame de fenêtres de 1.35 m pour faciliter l'aménagement des plateaux.est mise en place. Chassis ouvrants à la française avec des vitrages clairs et uniques sur la totalité de l'immeuble. Pour le confort des utilisateurs, une hauteur libre sous faux-plafond de 2.60 m sera respectée, une hauteur libre de 3 m au niveau des surfaces commerciales.
Cet immeuble est classé aujourd'hui en Code du Travail, le classement en Etablissement Recevant du Public notamment sur les lots du RDC pourra être effectué à l'initiative du locataire.
Plus d'informations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Eclairage extérieur
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 2.6 m
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Précâblage
- Sanitaires communs
- Certification BREEAM EXCELLENT
- RT2012
- RDC à vocation commerciale livré brut de béton, fluides en attente
- Hauteur libre RDC commerciaux: 3 m
- Bâtiment à ossature en béton
- Surcharges d'exploitation : 350 kgs/m² pour les bureaux en étage
- Stores extérieurs
- Ventilation double flux Récupération d'énergie et mode Free cooling
- Système VRV 3 tubes
- Système de sécurité incendie de type IV
- 16 bornes de recharge pour véhicules électriques
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Sanitaires
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