Bureau à 67000 Strasbourg à louer à partir de 563 m²
Référence : 2310100112601
Bureaux
563 à 4 000 m2
67000 Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
La Serre sur le Toit est une toute nouvelle génération de bâtiment tertiaire.
Cette opération immobilière est avant tout un lieu hybride dans lequel les utilisateurs pourront vivre dans des espaces de coliving, travailler dans les espaces de coworking ou bureaux traditionnels et se restaurer sur place dans une halle gourmande.
Dans un bâtiment de 7 étages + mezzanine, 4 000 m² environ à usage de bureaux seront mis à la disposition de locataires. D'une surface de 563 m² de surface utile locative par niveau, chaque plateau sera divisible en 2 lots d'une surface quasi-équivalente. Ce bâtiment sera doté d'une centrale photovoltaïque et thermique qui produira de l'énergie. Pour améliorer l'enveloppe thermique du bâtiment, les façades Est et Ouest seront végétalisées. L'immeuble sera connecté au réseau de chaleur urbain et d'un rafraîchissement par géothermie.
Plus d'informations
- Niveau de performance énergétique certification HQE9* et Label E+ CForte maîtrise des charges énergétiques
- RT 2012 -30% Forte maîtrise des charges énergétiques
- Charge au sol : 250kgs/m²
- Façades en béton matricé, bardage métal thermolaqué
- Menuiseries aluminium SCHUCO
- Double vitrage haut de gamme SAINT GOBAIN CLIMAPLUS EXTREME : excellent confort thermique et excellent coefficient de transmission lumineuse
- Luminaires LED 60*60 cm
- Ventilo-convecteur gainables en faux plafond (4 tubes)
- Liaison au réseau de chaleur urbain présentant plus de 80% d'énergie renouvelable
- Le rafraîchissement sera assuré par un réseau d'eau glacée
- Ventilation double flux à récupération de chaleur (rendement sup 80%)
- Ascenseur
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Le plateau dispose de deux entrées, il peut être...
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