Bureau à 67000 Strasbourg à louer à partir de 220 m²

STRASBOURG
QAI ARCHIPEL A3 - REF. OLBUR2315908

A LOUER: Bureaux au cœur du très recherché quartier d'affaires international ARCHIPEL à Strasbourg-Wacken. Une construction d'un bâtiment tertiaire en R+7 plus sa mezzanine, totalisant une surface de d'environ 3 775 m², divisibles. Accessibles par 2 ascenseurs aux normes PMR, terrasses selon lots, les bureaux disposeront un point d'eau froide en attente, seront précâblés. Parc à vélo, places de parking silo, proche des transports en commun et l'accès autoroute. Construction RT2012, le bâtiment sera Labellisé BREEAM "Excellent"!

Dans le très recherché quartier d'affaires internale ARCHIPEL, à STRASBOURG-Wacken, ce nouveau projet de construction développe une mixité avec le local d'activités d'une surface d'environ 190m² en rez-de-chaussée et des bureaux totalisant une surface d'environ 3 775m², divisibles, en étage.

Ce Bâtiment sera construit en R+7 avec une mezzanine. Les bureaux seront aménagés en open-space cloisonnable selon votre cahier des charges, sol dalles en moquette, murs peints en peinture satinés, faux-plafonds acoustiques, luminaires en led, plinthes périphérique avec câblage électriques et précâblage informatique. 

Terrasse selon lot, parc à vélo pour 82 vélos ainsi qu'un parking en silo voisin complètent ce bien dont les travaux de construction démarreront en décembre 2023 pour une livraison prévue pour le 15 Mars 2025. 

Venez découvrir votre nouvel espace de travail, proches des transports en comuns:

• Tramway lignes A/B à deux minutes de marche
• Bus Ligne H vous réliant à la gare de Strasbourg, arrêt devant le bâtiment
• autoroute A4/A35 accèssible en 2 minutes

Proche des Institutions Européennes, du Parc de l'Orangérie, le Parc d'Exposition du Wacken et seulement 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg,

accordez votre vie professionnelle et bien-être avec concience environnementale:

ce bâtiment sera construit aux normes RT2012 et sera labilisée BREEAM "Excellent"!

Contactez -nous pour plus d'information et une visite.

• Disponibilité : 15/03/2025
• Parking : Oui, Oui

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : 2 Parties communes à chaque niveau, Parties communes 2 sanitaires H/F aux normes PMR à chaque niveau

• Ascenseurs : Oui
• Câblage informatique : Oui
• Distribution chauffage : Chauffage de ville par système VR4 tubes
• Douche : Vestiaires et douches en rdc
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led
• Fluides en attente : Eau de ville Point d'eau / Lot
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Air rafraîchissement par système VRV 4 tubes
• Sol bureaux : Moquette

• Parking : Oui, Oui

• Aire de livraison : Pour le lot situé au RDC
• Terrasses - jardins : Possible selon les lots

• IGH / Code du travail : Oui
• Immeuble copropriété : Oui

• Certification : Oui

49 Boulevard de Dresde, 67000 Strasbourg

• Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
• Bus : Ligne BHNS - Bus H
• Desserte routière : Accès autoroute A4/A35, sortie Wacken
• Gare SNCF : Via le Bus - Ligne H en liaison directe
• Tramway : B
• Tramway : E Ligne E - Arrêt Parlement Européen
• Vélos partagés : Oui