Description
STRASBOURG OUEST
PARC DES FORGES - TERRANOVA - REF. OLBUR2118419
Exclusif à la location, Bâtiment neuf en cours de construction situé à l'angle des rues Louise Michel et Madeleine Rébérioux au Parc des Forges. L'immeuble dispose en rez-de-chaussée de locaux commerciaux et des bureaux dont les surfaces seront disponibles dès 70 m² environ en fonction des étages. Rare, certains lots possèdent un balcon et plusieurs places de parkings en sous-sol, en sus, ou à l'extérieur . Disponibilité fin juin 2023!
Découvrez ce bâtiment neuf au sein du Parc des Forges, à Strasbourg.
Le Parc des Forges s'est développé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg. Il accueille plusieurs typologies d'entreprises et se compose d'immeuble de bureaux et de locaux d'activité. Différents services, restauration, salles de sport, supermarché, etc. occupent déjà le parc.
Le Parc est accessible via l'autoroute A351, à proximité immédiate, et est desservi par les transports en commun, par le bus 50 et les tramways A et D.
Enfin, le Parc des Forges est situé en Zone Franche Urbaine, et peut permettre de profiter d'avantages fiscaux.
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Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 6 mois après accord
- Label actuel : Breeam Excellent
Aménagement
- Accueil : Espace d'attente
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
- Aménagement des bureaux : Cloisonnés
- Sanitaires : Parties communes
Equipement
- Climatisation : Réversible
- Câblage informatique : Raccordement à la fibre optique
- Distribution chauffage : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Eclairage Bureaux : LED
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Fenêtres : Doubles vitrages avec stores extérieurs
- Plinthes techniques périphériques : Oui
- Production climatisation : Réseau urbain
- Sol bureaux : Moquette
Prestation de services
- Fitness : Salle de sport à proximité
- Sécurité : Contrôle d'accès lecteur de badge
Extérieur
- Terrasses - jardins : Terrasses accessibles suivants les lots
Normes, Certifications et Labels
- Label actuel : Breeam Excellent
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Hôtels et restaurants à proximité, Surfaces commerciales au RDC
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Parkings 700 € HT /unité /an
Emplacement
67200 Strasbourg
Détails sur l'accessibilité :
- Autre desserte : Pistes cyclables
- Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes
- Bus : Ligne 50
- Desserte routière : A4 / A35 à proximité
- Environnement de proximité : Parc d'activité - Zone Franche
- Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes
- Tramway : Lignes A et D
