Description
Immeuble dernière génération, à construire au sein du Quartier d'Affaires International du Wacken, labellisé HQE Excellent, composé de surfaces tertiaires : 3 840 m² et une surface à RDC de 191,50 m² à usage de commerce/bureau
Ces locaux, disponibles à la location, répondant aux normes HQE Excellent, label E+C-, vous offriront un cadre de travail très agréable.
Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.
C'est entre le quartier des Institutions Européennes et le quartier des banques, qui fait de Strasbourg la seconde place bancaire française, que se développe Archipel, quartier d'affaires à haut niveau de services, associant business et vie sociale, efficacité et détente, performance et développement durable.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun,
Caractéristiques
- Immeuble à construire dans le quartier ARCHIPEL WACkEN, répondant aux normes HQE Excellent, label E+C-, sur un terrain d'une superficie de 44 ares et 18 centiares
- Il est composé exclusivement de surfaces tertiaires : 3 351 m² de bureaux du R1 au R7+ mezzanines et une surface à RDC de 191 m² à usage de commerce/bureau
- L'accès au bâtiment se fera via la placette centrale légèrement réhaussée de la rue
- Les bureaux seront entièrement aménagés (sols, murs, faux plafonds, courant fort, chauffage/rafraichissement
.), non cloisonnés
- Les commerces sont livrés bruts de béton, vitrines réalisées, fluides en attente
- Effectif maximum bureaux : 1 personne pour 10 m² de surface utile
- Les surfaces décrites dans le tableau joint sont privatives, et doit se rajouter à chacune, sa quote part de parties communes
- 23 Parkings sous-sol dans un immeuble voisin
- Loyer annuel HT RDC, R7 et attique : à confirmer
- Loyer annuel parking : à confirmer
Accessibilité
- Bus : lignes 60, 50 et H BHNS (Bus à haut niveau de service) électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 minutes, arrêts Parlement Européen/ Wacken
- Tram : lignes E et B, arrêts Parlement Européen/ Wacken
- Accès routier : A35 sortie Wacken
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 6, Parking 11, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 2, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1
