Description
BUREAUX A LOUER - Quartier RIVETOILE
STRASBOURG - REF. OLBUR2420443
A LOUER, ensemble de BUREAUX PROFESSIONNEL cloisonnés et lumineux d'une surface de 250 m² environ situé au 3ème étage d'un immeuble soigné. Son emplacement au cœur du quartier Rive Étoile et proche du centre-ville est idéal. Accessible en transport en commun avec un accès PMR, ces bureaux possèdent également 3 places de parking en sus.
RARE un ensemble de BUREAUX A LOUER d'un peu plus de 250 m² environ d'un seul tenant, sont disponibles à la LOCATION.
Les BUREAUX sont LUMINEUX et CLOISONNES.
Facilement ACCESSIBLE par AUTOROUTE A35 / A4, et par BUS.
Services a proximité immédiaite tel que RESTAURANT, CENTRE-COMMERCIALE RIVETOILE, ETC
Situation idéale au cœur du quartier RIVE ETOILE à deux pas de STRASBOURG CENTRE-VILLE. Facilement ACCESSIBLE.
Ce quartier est un lien majeur entre le centre-ville et Neudorf, la ZAC ETOILE occupe une situation particulière, à la croisée d'importants axes de communication (ex RN4, entrée sud de Strasbourg) et d'anciennes emprises portuaires désaffectées.
Le projet d'urbanisation des DEUX RIVES, prévoyant 140 000 m² de programmes de logements, de BUREAUX, de COMMERCES et d'ACTIVITE, a réinvesti l'ancien site portuaire du Bassin Austerlitz et accompagné l'arrivée du multiplex UGC Ciné Cité, puis de la Médiathèque André Malraux construit par la Ville de Strasbourg inauguré en 2006. De nouveaux équipements structurants de l'agglomération ont été développés sur ce secteur renforçant son attractivité, comme la construction du CENTRE COMMERCIAL RIVE ETOILE ou encore de la Cité de la Musique et de la Danse.
ES / Zwei-Ufer, c'est :
- 74 hectares en transformation.
- 380 000 m² à développer.
- 4 quartiers en projet : Citadelle, Starlette, Coop et Port du Rhin.
- Plus de 20 hectares de nouveaux espaces verts et publics, structurés par 2 nouveaux parcs (Parc de la presqu'île Citadelle et Parc du petit Rhin), 3 grandes promenades (Promenade des quais Citadelle, Promenade des quais Starlette et Promenade du Rhin) ainsi qu'un réseau de squares, chemins et placettes de proximité au cœur des 4 quartiers.
- Plus de 2000 arbres plantés.
- 3 700 logements dont 40% de logements abordables (logements locatifs sociaux et intermédiaires, accession sociale, prix encadrés) et 130 000 m² d'équipements et activités socio-économiques et culturelles (équipements publics, bureaux, loisirs, ateliers, formations, commerces, …).
- Une démarche écologique transversale (logistique fluviale, gestion écologique des sols, construction bois, végétalisation des espaces publics et des cœurs d'ilots, mobilités douces et durables, « recyclage » des bâtiments de la COOP, chauffage urbain via une chaufferie biomasse et la récupération de l'énergie fatale des entreprises du port, conception bioclimatique, …).
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Immédiate
- Parking : Parking en sous-sol : 1 500 € /U/HT et parking public centre commercial RIVETOILE
- Restauration : Restaurants à proximité
Aménagements
- Accueil : Espace d'attente
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
- Aménagement des bureaux : Cloisonnés
- Sanitaires : Parties communes
Equipements
- Climatisation : Réversible
- Câblage informatique : Oui
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles LED
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Faux plancher : Technique
- Plinthes techniques périphériques : Prises RJ 45
- Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
- Fitness : Salle de sport à proximité
- Parking : Parking en sous-sol : 1 500 € /U/HT et parking public centre commercial RIVETOILE
- Restauration : Restaurants à proximité
- Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Etat d'usage
- Etat des locaux : Etat d'usage, Etat d'usage
Emplacement
26 à 30 AVENUE DU RHIN, 67100 Strasbourg
Dessertes & Transports en commun :
- Autre desserte : Pistes cyclables
- Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes 20 km
- Bus : Lignes 14 et 24
- Crèche : A proximité
- Desserte routière : Autoroutes A4 / A35 à proximité
- Enseignes à proximité : Centre Commercial RIVETOILE
- Environnement de proximité : Centre ville
- Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 10 minutes 5000 m
- Tramway : A
- Tramway : D
