Bureau à 67300 Schiltigheim à louer de 467 m²

Surfaces de bureaux, disponibles à la location, au sein d'un immeuble tertiaire situé en bordure du lac au coeur du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, offrant un environnement paysagé de belle qualité.

Cet immeuble est idéalement situé au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

• Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
• Revêtement mural en toile de verre peinte
• Faux-plafonds en dalles de fibres minérales à ossature apparente,
• Luminaires sur pied
• Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
• Double vitrage, stores extérieurs
• Chauffage/climatisation reversible
• Câblage informatique,
• Espace kitchenette
• Hall d'accueil collectif, sanitaires en parties privatives
• Contrôle d'accès
• Parking extérieur sur site, 50 emplacements inclus dans le loyer
• (y compris chauffage, climatisation, eau, électricité dont parties privatives, TEOM, honoraires de gestion technique,...)
• Frais de gérance : 5 % HT du loyer annuel HT HC / an

• Bus : BHNS - Ligne G
• Accès routier : autoroute A4 / A35

Bus 18

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé 1

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Crèche 1, Lycée 1