Disponibilité : immédiate

SCHILTIGHEIM
ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE - REF. OLBUR2110851
Situé au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim sur l'avenue de l'Europe, bureaux rénovés en rez de chaussée, à louer d'environ 330 m². Plateau climatisé et cloisonné. Arret de bus au pied de l'immeuble.
Possibilité de division.

L'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim est le parc tertiaire le plus important de Strasbourg. Il dispose de nombreux services : transports en communs, restauration, banques, crèches etc... Situé à 10 min au nord de Strasbourg, il est accessible depuis l'A35, depuis l'ouest de Strasbourg (Mittelhausbergen) et depuis Strasbourg centre (via Cronenbourg). L'Espace Européen de l'Entreprise est desservi par le BHNS (bus à haut niveau de services) permettant de relier le parc à Strasbourg et sa gare en moins de 12 min. Ce bus traverse le parc par l'axe principal à savoir l'Avenue de l'Europe

Le plateau de bureaux que nous vous proposons se trouve dans un immeuble situé sur l'axe principal de l'Espace Europeen de l'Entreprise. L'immeuble profite d'une visibilité depuis l'Avenue de l'Europe et depuis la Rue de Vienne. Idéalement situé au sein du parc, l'immeuble se trouve en face de l'arrêt "VIENNE" du BHNS et à 500m de l'accès autoroute A35.

Le plateau a été rénové par le propriétaire en début 2020 : peinture neuve, sol neuf, dalles led en faux-plafond. Cet espace dispose de deux entrées et peut être facilement cloisonné. Le point d'arrivée / d'évacuation d'eau offre la possibilité d'installer une cuisine au sein des bureaux. Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, le plateau est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 396 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Câblage

Informations complémentaires

• État du bien: Rénové
• Axe commerçant

Bus : BHNS - Ligne G dédiée au parc
Desserte routière : A4 / A35 à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 10 mn
Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : Oui
Immeuble copropriété : Oui
Complexe Salle de réunion : Oui
Crèche : au sein du parc
Fitness : Salle de sport au sein du parc
Terrasses - jardins : Promenade autour du lac
Environnement de proximité : Parc tertiaire
Autre élément : Hôtels et Restaurants au sein du parc
Autre élément : Cabinets médicaux au sein du parc
Hall d'accueil : Collectif
Fenêtres : double vitrage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : un espace cuisine

Vienne (soit 1 min à pied)
Bischheim ~ 1,8 km transilien
Le Galet ~ 2,3 km tram A
Parc des Sports ~ 2,4 km tram A
Saint-Florent ~ 2,4 km tram A D
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 10,4 km