Immeuble de bureaux situé en bordure du lac offrant un environnement paysagé de belle qualité avec un verger citoyen. Immeuble rénové avec des prestations résolument contemporaines et de belles qualités. Accessibilité PMR.
Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, offrant une accessibilité pour tous, est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Loyer : 125 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 854 € HT-HC
Charges locatives : 14 248 € HT/an
Importants travaux de rénovation, avec des matériaux de belles factures
. Hall d'entrée prestigieux, toute hauteur.
. Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Plafonds en dalle de fibre minérale, les luminaires encastrés avec grilles alu basse luminance
. Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment pour passage des courants faibles et courants forts.
. Chauffage par ventilo-convecteurs (gaz) , Climatisation individuelle par production d'eau glacée
Locaux non cloisonnés
Conciergerie dans l'immeuble
Immeuble fibré
Bus
