Bureau à 67300 Schiltigheim à louer de 447 m²

Immeuble de bureaux très récent au coeur du Parc. Démarche HQE et THPE : renforcement du confort thermique acoustique et visuel pour des charges d'exploitation réduites. Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Ces bureaux, disponibles à la location ou à la vente, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous visiter ces bureaux à louer ou à acquérir à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

• Structure béton avec isolation extérieure, Vitrage à haute sélectivité solaire, stores intérieurs, Portes blindées
• Moquette antistatique en dalles interchangeables, Plafond en dalles luminaires
• Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment PVC
• Chauffage / Climatisation par système réversible
• Sanitaires en parties communes, ascenseur, terrasse commune à chaque niveau
• Fibre dans l'immeuble
• Les locaux sont cloisonnés soit en cloisons amovibles soit en cloisons sèches
• 1 Grand open space, archives, 8 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local technique , 1 cuisine avec espace détente
• Parkings extérieurs au foisonnement
• Conditions financière
• Impôt foncier : à confirmer

• Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Vienne
• Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Bus 22

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé 1

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3

Crèche 1, Lycée 1