Bureau à 67300 Schiltigheim à louer à partir de 141 m²

SCHILTIGHEIM
ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE - L'OCTOPUS - REF. OLBUR2200082

Immeuble de bureaux neufs en R+4, construction dernière génération RT2012. Des bureaux de 930 m² environ, divisibles en 5 lots à partir de 140 m² environ sont situés au dernier et 4ème étage, accessibles par 2 ascenseurs. Balcon selon lot. Bâtiment design avec façade cuivrée et courbée, offrant une vue dégagée et ayant une belle visibilité. La livraison du chantier est prévue pour le 3ème trimestre 2023. A l'emplacement stratégique dans le Parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, à proximité immédiate des transports en commun. Places de parking. ERP de catégorie 5!

Venez découvrir au dernier et 4ème étage, de ce bâtiment de qualité en R+4, des bureaux de 937,70 m² environ, accessibles par deux ascenseurs aux normes PMR, avec 15 emplacements de parking.

Possibilité de location par lot :

Lot 401: 232,30 m² environ, 2 places de pkg. internes et 2 à l'extérieur

Lot 402: 185,30 m² environ, 2 places de pkg. internes et 1 à l'extérieur

Lot 403: 141,70 m² environ, 1 place de pkg. interne et 1 à l'extérieur

Lot 404: 194,10 m² environ, 2 places de pkg. internes et 1 à l'extérieur

Lot 405: 184,30 m² environ, 2 places de pkg. internes et 1 à l'extérieur

Le bâtiment OCTOPUS est en ERP de catégorie 5, à proximité immédiate du Bus BHNS ( Bus à haut niveau de service) qui vous rélie toutes les 8 minutes en 10 minutes seulement à la gare TGV de Strasbourg. 

Premier pôle tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, l'Espace Européen de l'Entreprise accueille aujourd'hui 500 entreprises et institutions, presque 10 000 salariés et plus de 1 000 étudiants. Nombreux restaurants, services et hotels garantissent dans le cadre verdoyant votre bien être au travail. 

Des pistes cyclables desservent le parc du centre-ville et de la gare. Enfin, l'Espace Européen de l'Entreprise est accessible depuis les axes routiers, du nord et du sud de l'Eurométropole.

Contactez-nous pour toute information complémentaire et une visite.

• Disponibilité : Immédiate

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Sanitaires : Parties communes

• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Double vitrage avec stores ou BSO sur façades exposées
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Revêtement mural : Peinture
• Sol bureaux : Moquette

• Fitness : Salle de sport au sein du parc

• Catégorie ERP : 5

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Hôtels et restaurants à proximité
• Cabinets médicaux au sein du parc

L'OCTOPUS, 4a Rue de la Haye, 67300 Schiltigheim

• Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
• Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes
• Bus : Ligne G (BHNS) + Lignes CTS 19 - 70 et 6
• Crèche : Au sein du parc
• Desserte routière : A4 / A35 à proximité
• Environnement de proximité : Parc tertiaire - Espace Européen de l'Entreprise
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 10 minutes avec le BHNS
• Vélos partagés : A l'entrée Nord du Parc