Bureau à 67380 Lingolsheim à louer à partir de 89 m²

STRASBOURG OUEST
LINGOLSHEIM - Parc des Tanneries - Bâtiment 51 - REF. OLBUR2111283

Disponible immédiatement à la location, au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, au Sud de Strasbourg. Bâtiment tertiaire en R+1 disposant de bureaux de 490 m² environ situés au rez-de-chaussée et au 1 er étage. La surface est rénovée et le sol sera posé selon votre besoin. Le rez-de-chaussée de 200 m² environ est divisibles en deux lots de 70 m² + 110 m² environ, le 1er étage d'une surface de 210 m² environ est divisible en deux lots de 190 m² +110 m² environ. Location par lot dès 98m² ou plusieurs lots possible. Nombreuses places de parking extérieur.

La réhabilitation du Parc des Tanneries au Sud de Strasbourg à Lingolsheim a débuté ! Le nouveau propriétaire a entamé une réhabilitation du parc et à cela s'ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L'objectif de cette réhabilitation est d'en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.

Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l'accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l'autoroute A35. Il bénéficie du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.

Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d'activité et des bureaux, et il propose à l'entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisant pour accueillir votre société : au cœur d'un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de bureaux, d'activité et de services. Les parkings sont mutualisés.

De plus, le mode de transport doux est largement représenté :

• Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l'avenue Schumann.
• Le Tram B - Arrêt des Alouettes au sud du Parc
• 2 lignes de bus : C1 et 45

Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.

Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !

• Disponibilité : nous consulter
• Parking : Nombreux parkings extérieurs

• Accueil : Espace d'attente
• Hall d'accueil : Collectif
• Sanitaires : Parties communes

• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Double vitrage
• Type de chauffage : électrique

• Parking : Nombreux parkings extérieurs
• Sécurité : Oui

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage à rénover
• Etat des locaux : Rénové

• Hôtels et Restaurants à proximité
• Cabinets médicaux à proximité

11 Rue du Tanin, 67380 Lingolsheim

• Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
• Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes
• Bus : Lignes 12, 15, 50
• Desserte routière : A4 / A35 à proximité
• Environnement de proximité : Plus grand parc de Strasbourg
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes
• TER : Gare routière Strasbourg-Roethig