Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à louer à partir de 1 000 m²
Référence : 20101005578
Bureaux
1 000 à 2 300 m2
67400 Illkirch-Graffenstaden
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Neuf
Description
Immeuble de bureaux de plain-pied proche du Parc d'Innovation d'ILLKIRCH sur une parcelle de 30.000 m². Grand jardin, bassins d'eaux, espace détente, espace accueil. Work Center ALSACIA, bureaux de haut standing
Caractéristiques
- Finition LUX DESIGN
- Sol moquette haute performance et résistance, Peinture murale
- Dalles de faux plafond améliorant la diffusion de lumièreAbsorption acoustique classe A, isolation haute performance 41dbPose en alternance de dalles 60/60 et 120/60
- Eclairage dalles LED basse consommation 36W, piloté par détection automatique
- Chauffage et climatisation par système réversible (appareillages neufs)
- Finition PLATINIUM :
- En plus de la finition précédente : cloisonnement en cloison verre vord à bord (3 buraux de 12 m² par 150 m²) - Baie informatique et câblage courant fort et faible
- Finition LATITUDE :
- Travaux d'aménagement à la charge du preneur (hors chauffage et climatisation) - 6 mois de gratuité de loyer
- Surface indiquée hors parties communes - Divisibilité minimum : 150 m²
- 1 place de parking pour 40 m²Parking supplémentaire : 350 euro HT / an
- PC Sécurité sur le site - Restaurant d'entreprise et café contemporain
- Loyer en fonction des prestations :
- LUX DESIGN ou LATITUDE :
- Loyer : 120 euro HT HC/m²/an
- Niveau de finition différent
- Bail 3/6/9 ans
- PLATINIUM
- Loyer : 130 euro HT HC/ m²/an
Quartier
Nord Est
Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.
Transport
Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Accueil
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