Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à louer à partir de 1 000 m²

Immeuble de bureaux de plain-pied proche du Parc d'Innovation d'ILLKIRCH sur une parcelle de 30.000 m². Grand jardin, bassins d'eaux, espace détente, espace accueil. Work Center ALSACIA, bureaux de haut standing

• Finition LUX DESIGN
• Sol moquette haute performance et résistance, Peinture murale
• Dalles de faux plafond améliorant la diffusion de lumièreAbsorption acoustique classe A, isolation haute performance 41dbPose en alternance de dalles 60/60 et 120/60
• Eclairage dalles LED basse consommation 36W, piloté par détection automatique
• Chauffage et climatisation par système réversible (appareillages neufs)
• Finition PLATINIUM :
• En plus de la finition précédente : cloisonnement en cloison verre vord à bord (3 buraux de 12 m² par 150 m²) - Baie informatique et câblage courant fort et faible
• Finition LATITUDE :
• Travaux d'aménagement à la charge du preneur (hors chauffage et climatisation) - 6 mois de gratuité de loyer
• Surface indiquée hors parties communes - Divisibilité minimum : 150 m²
• 1 place de parking pour 40 m²Parking supplémentaire : 350 euro HT / an
• PC Sécurité sur le site - Restaurant d'entreprise et café contemporain
• Loyer en fonction des prestations :
• LUX DESIGN ou LATITUDE :
• Loyer : 120 euro HT HC/m²/an
• Niveau de finition différent
• Bail 3/6/9 ans
• PLATINIUM
• Loyer : 130 euro HT HC/ m²/an

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé 7

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14