Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à louer de 125 m²

BUREAUX A LA LOCATION - LE GAUSS
PARC D'INNOVATION -ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - REF. OLBUR2318670

BUREAUX A LOUER : Bureaux d'une surface d'environ 120 m² environ situés au rez-de-chaussée plain-pied dans un immeuble soigné en R+1 au Parc d'Innovation de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden. 5 places de parking extérieures sont attitrées au lot et incluses dans le loyer.

BUREAUX A LOUER : Decouvrez l'Immeuble LE GAUSS qui dispose des BUREAUX d'une surface d'environ 120 m² située au rez-de-chaussée plain-pied ainsi que 5 places de PARKING à l'extérieur, disponible immédiatement à la LOCATION!

Situé dans la troisième commune de l'Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee.

Cette partie Est d'Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du CENTRE VILLE DE STRASBOURG et de l'AEROPORT d'Entzheim. Le P2I s'étale sur plus de 160 hectares.

Le Parc d'Innovation (PII) acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est

• rélié aux axes AUTOROUTIERS (A35/A4) et
• desservi par les transports en commun (TRAM ligne A et E et BUS L63).

L'offre immobilière du Parc d'innovation s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'enseignement supérieur et à la recherche.

L'Université international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d'enseignement supérieur scientifique, des sociétés d'accompagnement à l'innovation et technologie, soit plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l'innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site.

Dans un environnement international, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, salle de sport, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consultez-nous pour connaître le détail des tarifs, et planifiez votre VISITE dès à présent

• Disponibilité : Immédiate

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés
• Hall d'accueil : Oui
• Sanitaires : Parties communes

• Climatisation : Réversible
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Technique
• Fenêtres : Double vitrage et stores motorisés
• Revêtement mural : Toile de verre peinte
• Sol bureaux : Moquette

• Fitness : Salle de sport au sein du parc

• Etat de l'immeuble : Très bon
• Immeuble copropriété : Oui

• Hôtels et restaurants à proximité, Vues dégagées
• Cabinets médicaux à proximité

950 Boulevard Sébastien Brant, 67400 Illkirch-Graffenstaden

• Aéroport : Accessible en 20 minutes
• Bus : Ligne 63
• Desserte routière : A4 / A35 à proximité
• Enseignes à proximité : Centre Commercial AUCHAN
• Environnement de proximité : Parc d'Innovation Illkirch
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 25 minutes
• Tramway : A