Bureau à 67480 Leutenheim à louer de 151 m²

LINGOLSHEIM
PARC DES TANNERIES - Bâtiment 7A - REF. OLBUR2201915

Disponible immédiatement à la location, bureaux rénovés, agréables d'une surface de 150 m² environ situés à l'ouest de Strasbourg, au sein du parc des Tanneries. Les locaux sont lumineux, accessibles de toutes commodités, arborés. Ce bien rare possède de nombreux parkings extérieurs.
Frais de gestion : 5% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

La réhabilitation du Parc des Tanneries à Lingolsheim a débuté ! Le nouveau propriétaire a entamé une réhabilitation du parc et à cela s'ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L'objectif de cette réhabilitation est d'en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.

Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l'accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l'autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.

Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d'activité et des bureaux, et il propose à l'entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d'un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de bureaux, d'activité et de services. Les parkings sont mutualisés.

Les rénovations diffèrent selon les bâtiments :

Bâtiment 10 : travaux lourds, disponibilité automne 2022

Bâtiments B6 - 51 - 7B - 7A : travaux légers, disponibilité printemps 2022.

De plus, le mode de transport doux est largement représenté :

• Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l'avenue Schumann.
• Le Tram B - Arrêt des Alouettes au sud du Parc
• 2 lignes de bus : L1 et 45

Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.

Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : Oui

• Accueil : Espace d'attente
• Hall d'accueil : Collectif
• Sanitaires : Parties communes

• Climatisation : Rafraîchissement d'air
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Double vitrage
• Type de chauffage : électrique

• Parking : Oui
• Sécurité : Oui

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage

• Hôtels et Restaurants à proximité
• Cabinets médicaux
• Crèches, Ecoles et Collège

67480 Leutenheim

• Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
• Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 10 minutes
• Bus : Lignes 1 et 45 - Arrêt TANNERIES
• Desserte routière : A4 / A35 à proximité
• Environnement de proximité : Parc des Tanneries
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes
• TER : Gare routière - Strasbourg-Roethig