Bureau à 67480 Leutenheim à louer de 257 m²

STRASBOURG OUEST
LINGOLSHEIM - Parc des Tanneries - Bâtiment 7B - REF. OLBUR2111271

Disponible immédiatement à la location, au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, des bureaux d'une surface de 250 m² environ, situés au rez-de-chaussée plain-pied, avec deux portes, dont une pouvant servir pour les livraisons ou comme porte de secours. Aménagés en open-space spacieux, 2 bureaux, une grande kitchenette, trois pièces à usage des archives/local technique. Sanitaires H/F situés dans les parties communes. Nombreuses places de parking extérieures sont incluses dans le loyer.
Idéal pour toutes activités nécessitant un accès PMR ou livraison.

La réhabilitation du Parc des Tanneries à Lingolsheim a débuté ! Le nouveau propriétaire a entamé une réhabilitation du parc et à cela s'ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L'objectif de cette réhabilitation est d'en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien -être et qualité de vie aux usagers.

Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l'accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l'autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.

Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d'activité et des bureaux, et il propose à l'entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d'un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de bureaux, d'activité et de services. Nombreuses places de parking extérieures.

De plus, le mode de transport doux est largement représenté :

• Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l'avenue Schumann.
• Le Tram B - Arrêt des Alouettes au sud du Parc
• 2 lignes de bus : L1 et 45

Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.

Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !

• Disponibilité : 01/07/2022
• Parking : Oui

• Accueil : Espace d'attente
• Hall d'accueil : Collectif
• Sanitaires : Parties communes

• Climatisation : Rafraîchissement d'air
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Double vitrage
• Type de chauffage : électrique

• Parking : Oui
• Sécurité : Oui

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage, Etat d'usage

• Hôtels et Restaurants à proximité
• Cabinets médicaux
• Crèches, Ecoles et Collège

3 Chemin du Palisson, 67480 Leutenheim

• Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
• Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 10 minutes
• Bus : Lignes 1 et 45 - Arrêt TANNERIES
• Desserte routière : A4 / A35 à proximité
• Environnement de proximité : Parc des Tanneries
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes
• TER : Gare routière - Strasbourg-Roethig