Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer de 241 m²

Au sein programme Ynfluences Square, programme immobilier mixte composé de 8 bâtiments dont 2 bâtiments tertiaires, l'immeuble UNITY proposera environ 2 700 m² de bureaux et RDC, à l'angle de la rue Smith et de la rue Casimir Périer. D'une architecture contemporaine, l'immeuble contribuera à l'évolution du quartier Confluence, en tant que véritable lieu unique combinant cœur urbain et cœur végétal. Premier lien de l'îlot avec le quartier historique Sainte Blandine. Terrasse accessible à chaque niveau. Division par plateau. Parkings privatifs disponibles.

Provision pour charges comprenant CVC, hors charges privatives et ASL
Charges parkings prévisionnelles : 46 € HT/m²/an

Capacitaire : 1 personne pour 11 m² SUBL

Disponibilité : Immédiate

Surface : 241 m² (env. 24 postes)

A l'angle de la rue Smith et de la rue C. Perier, Unity joue la carte de la compacité. L'architecture résolument ouverte sur son environnement a été pensée pour l'usager en adéquation avec ce lieu unique combinant coeur urbain et coeur végétal. Cet immeuble tertiaire est le 1er lien de l'îlot avec le quartier historique Sainte Blandine.

Faux plancher technique
Hauteur libre : 2.77 m
Plateaux profonds de 16 m
1 ascenseur
Très faible consommation énergétique
Toiture photovoltaïque à haute densité
Projet bas carbone
Solution d'isolation par double mur
Solution thermique avec panneaux rayonnants hybrides
Forte proportion d'éclairage naturel des postes de travail et parties communes
Effectif : 1 personne / 11 m²

Etage 0 - Archives
Surface : 25 m²

Etage 6 - Bureaux
Surface : 241 m²

Tramway (à 50 m sur cours Charlemagne) : ligne T1 reliant la gare de Perrache et le métro Debourg (liaison Métro Part-Dieu)
Liaison TGV directe : gare de Perrache à 500 m
Station de Métro Perrache : ligne A
Voiture : accès rapide aux Quais du Rhône et de la Saône Axe N/S, autoroutes A7/A6
Pont « R. Barre » qui crée une liaison mode doux