Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer de 180 m²

Au cœur de Confluence, au pied du Tramway et du pôle de Loisirs, un immeuble indépendant atypique construit en pisé

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

. HQE Excellent et BREEAM Excellent
. Immeuble code du travail
. Terrain hors copropriété

. Murs périphériques en Pisé avec habillage pierre naturelle
. Noyau central en bois lamellé croisé

. Ventilation double flux (hors sanitaires)
. Rafraichissement par humidification de l'air
. Plancher, plafond et menuiseries en bois
. Chauffage au sol raccordé au chauffage urbain
. Gestion Technique du Bâtiment

. Effectif maximum 100 personnes, soit 1/10 m²
(maximum 25 personnes par étage aux R+1 et R+2)
. Terrasse partagée sur le toît

. 2 sanitaires PMR à chaque niveau

. Stationnements en droit d'usage sur 20 ans avec dédit d'un an
. Local vélos et douche au sous-sol
. Bassin de rétention d'eau au sous-sol
. Etat : Neuf

Surface : 1029,7 m² divisibles à partir de 328,6 m²

Loyer : 260 € m²/an HT HC

Dispo : Juin 2020

DPE : En cours de détermination

YDEAL - L'ORANGERIE, 122 RUE DELANDINE 69002 LYON

. Route : A6 - A7 à proximité, cours Charlemagne
. Tram : T1 station "Hôtel de Région Montrochet"
. Bus : 63 et S1 arrêt "Hôtel de Région Montrochet"
. Vélo'v : Confluence Hôtel de Région

Caractéristiques :

• Labels : HQE, BBC...
• Climatisation
• Espace(s) extérieur(s)
• PMR
• Parkings
• Caractère / hauteur s/plafond