Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer de 241 m²

Dans le quartier de Confluence, à proximité de la gare TGV et du pôle de loisir, immeuble de bureaux s'intégrant dans un programme immobilier mixte de 8 bâtiments à énergie positive

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

. APPROCHE ENVIRONNEMENTALE
Immeuble RT 2012 -60%, intégré dans un îlot mixte à objectif énergie positive, au sein d'un quartier green. Certification NF HQE Excellent et Label Effinergie+

. Effectif : 1 personne/11 m² utiles
. Trame : 1.35 m
. Faux plancher technique
. Hauteur libre : 2.77 m
. Profondeur des plateaux : 16 m
. 1 ascenseur
. 1 terrasse sur chaque niveau
. Local vélos au RDC

PARKINGS :
. Stationnement au sein des îlots
. 2 offres de parkings publics existants
. 2 offres de parkings mutualisés - A1 : 140 € TTC/ mois/U
. 6 stations de véhicules électriques
. Etat : Neuf

Surface : 241,3 m² non divisibles

Loyer : 250 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69002 LYON

. Accès : Quais du Rhône et de la Saône Axe N/S autoroutes A7/A6
. Tramway : Ligne T1 arrêt Montrochet
. Bus : Lignes S1, 8, 63, 88, 15, C10
. Stations Vélo'V

Pôle multimodal de Perrache à 5 minutes en tramway :
. Métro : Ligne A
. Nombreuses lignes de bus
. Tramways T1 et T2
. Gare TGV et gare routière

Caractéristiques :

• Faux plancher / plafond
• Ascenseur
• Espace(s) extérieur(s)
• Labels : HQE, BBC...
• Parkings