Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer à partir de 350 m²

Disponibilité : Eté 2021

WORK#1
Quai Perrache - 69002 LYON
Au coeur du quartier Confluence, nous vous proposons un immeuble de bureaux en construction en R+8, avec une visibilité de premier plan, en façade sur les quais du Rhône. Une implantation propice au bien-être avec plus de 1700 m² de jardin en coeur d'ilot dans un quartier ultra connecté et trendy.

prochainement une pépinière dédiée aux activités du numérique.

Comment parler du quartier de la Confluence sans parler de son incroyable musée. Le musée des Confluences a ouvert le 20 décembre 2014. Inédit dans l'univers des musées européens,il a été conçu par l'agence autrichienne Copp HimmelbIau. Réputée dans le monde entier pour ses bâtiments à l'architecture déconstruite, l'agence compte parmi ses réalisations le BMW Welt museum (Munich, Allemagne), l'Akron Art museum (Ohio, États-Unis), the House of Music II (Alborg, Danemark) ou encore le siège de la Banque Centrale Européenne (Francfort, Allemagne). Il s'agit de sa première réalisation en France. Le lieu appelait un geste architectural fort, d'où l'idée de Coop Himmelblau de répondre au projet culturel du musée par la combinaison de trois unités architecturales : le Cristal, le Nuage et le Socle. Le jardin public permet un accès unique au confluent du Rhône et de la Saône. Il alterne des zones de repos, de végétation et de promenade.

En 2014, le pont Raymond Barre est inauguré, le tramway peut donc relier La Confluence à Gerland. Ceci permet maintenant au quartier de La Confluence de communiquer avec deux lignes de métro grace au Tramway. La ligne A à Perrache et la ligne B à Debourg.

En janvier 2017, le conseil de la Métropole de Lyon a adopté le déclassement de l'autoroute A6/A7. Ce dernier s'inscrit dans un projet global de mobilité à l'échelle du territoire. La Métropole de Lyon propose une intervention progressive entre 2017 et 2030. Chaque jour, 44 000 véhicules traversent l'agglomération lyonnaise sans s'y arrêter. Une situation qui provoque des nuisances majeures pour les habitants. Acté par l'État début mai, le déclassement de l'autoroute A6-A7 doit permettre, à terme, de réduire considérablement le trafic et améliorer le cadre de vie des usagers.

Loyer : À partir de 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 792 € à 95 521 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accès mobilité réduite
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• Vestiaire
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 134,00 m²
• ERP

Métro : Ligne A Perrache à 3 arrêts de TRAM
Bus : 63 en pied d'immeuble
Tramway : T1
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 30 mn
Gare SNCF : Perrache
Catégorie ERP : 5 type W
Label cible : Breeam Excellent
Effectif théorique : 508 personnes
Immeuble : Bureaux / Commerces en RDC
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type chauffage : Urbain
Distribution climatisation : Ventilo convecteur au sol 4 tubes
Terrasses - jardins : 440 m² terrasse privative en R+7/R+8
Trame de façade : 0,90 mètre(s)
Aménagement des bureaux : livrés aménagés non cloisonnés
Faux plancher : distrib élect par nourrices
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Oui
Douche(s) : & vestiaires en RDC
Autre élément bureau : Accès PMR

Casimir - Périer~ 94 m (soit 1 min à pied) 63 63 63 63
Hôtel Région Montrochet~ 320 m (soit 4 min à pied)tram 1
Sainte-Blandine~ 383 m (soit 5 min à pied)tram 1
Place des Archives~ 672 m (soit 9 min à pied)tram 1
Musée des Confluences~ 867 m (soit 12 min à pied)tram 1
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 20,0 km