Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose à la location des bureaux neufs et lumineux au cœur d'un immeuble d'exception, entièrement restructuré. Sa situation dans le quartier prisé de la Presqu'île bénéficie d'une excellente desserte et de nombreux services (banques, hôtels, restaurants, pharmacie, boutiques...).
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 215 Euros HT HC / m² / an
Archives : 71 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,42 Euros / m² / an (dont TEOM))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 215 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 9 675 € à 20 461 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 43 465 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Restructuré
• État du bien: Rénové
• ERP

Immeuble ERP 5
Ravalement et doublement des façades
Accès PMR
Ascenseurs
Cour intérieure paysagée
Remise à neuf des plateaux et équipements techniques
Pré-câblage informatique - Cat 7 - Prises RJ45 déployées
Sol bureaux : moquette
Rafraîchissement d'air type 2 tubes/2 fils par ventilo-convecteurs
Sanitaires dans les parties communes

- Pôle multimodale de Perrache à 2 min : Tramway T1 et T2 + Métro A + 16 lignes de bus intramuros + Gare SNCF Lyon Perrache
- Raccordement A6 et A7 immédiat