Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au coeur de Perrache, un immeuble entièrement réhabilité à proximité de toutes commodités avec une belle visibilité.
La Presqu'ile Nord est un quartier dynamique et commerçant qui profite d'une excellente desserte TCL comprenant de nombreuses lignes de Bus, Tramway mais aussi Métro.
Son architecture Haussmannienne et son centre historique fait de ce quartier un point de rencontre qui attire des commerces de tous types.
Le secteur regroupe, entre autres, de nombreuses entreprises de communications ainsi que des professions libérales.

Loyer : 215 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 9 681 € à 20 456 € HT-HC

Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Haussmannien
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant

Immeuble accessible PMR
. Hall d'accueil et parties communes aux prestations qualitatives
. Ravalement complet et doublement des façades + remise à neuf des plateaux et parties communes avec des équipements neufs (chauffage, climatisation, ascenseurs et installation électrique
. Huisseries et fenêtres neuves à fort coefficient d'isolation thermique et acoustique
. Brises soleil orientables extérieurs motorisés en façade Sud
. Faux plafonds avec luminaires encastrés basse consommation avec détection de présence et de luminosité
. Hauteur sous plafond de 2,70m minimum
. Rafraichissement d'air 2 tubes/2 fils par ventilo-convecteurs plafonniers à basse consommation, ventilation double flux avec récupération d'énergie
. Bureaux livrés hors cloisonnement et courants faibles
. Moquette en dalle
. Rafraîchissement d'air type 2 tubes/2 fils par ventilo-convecteur
. Ventilation double flux
. Pré-câblage informatique - Cat 7 - Prises RJ45 déployées
. 2 baies de brassage par niveau
. Contrôle d'accès extérieur par badge
. 3 ascenseurs neufs (aux normes 2018)
. Cour intérieure paysagée
. Quote part parties communes : 11,6 %
. 200 m² de terrasse

A6 - A7 à proximité immédiate
Pôle multimodal gare Perrache
Ligne A
Ligne T1
Gare TER TGV
Nombreuses lignes