Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer
Référence : 22101007180
Bureaux
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69002 Lyon 2e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Rénové
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé à proximité de l'église Saint-Nizier, en plein coeur de la presqu'île. Vous disposez d'une belle vitrine sur rue et d'un local entièrement rénové assorti d'une belle cave voutée dans un immeuble ancien de belle facture. Idéal pour une activité NON ALIMENTAIRE et HORS RESTAURATION, il bénéficie d'une belle visibilité et d'une excellente accessibilité. A visiter d'urgence !
Prestations du bien
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Spots
- Carrelage
- Chauffage individuel
- Climatisation réversible
- Lignes téléphoniques installées
- Sanitaires privatifs
- VMC
- Alarme
- Fibre optique
- Rideau électrique
Informations financières
- Charges minimales : comprises dans le loyer
- Droit au bail : 70 000 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 800 €
- Régime fiscal : Non soumis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 9% HT du prix de la cession à la charge du preneur.
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
Prestations
- Climatisation
- Sécurisé
- Sanitaires
- Internet
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