Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer
Référence : 23101007438
Bureaux
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69002 Lyon 2e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Type : Entrepôt
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose des bureaux à Lyon 2 de 303 m² à louer. Les locaux sont répartis sur le rez-de-chaussée et en mezzanine. Une vue exceptionnelle sur la Saône. Un emplacement idéal pour vos bureaux.
Prestations du bien
- Surface Carrez : 263 m²
- Rez-de-Chaussée : 1 accueil, 6 bureaux, salle de réunion, archive et sanitaires
- Mezzanine : 6 bureaux, local technique, sanitaires
- Parkings possibles dans la cour intérieure (accès badge)
- Piliers en pierre et plafond à la française
- Accès par l'allée de l'immeuble
- Fenêtres double vitrage anti-effraction au RDC
- Accès PMR au RDC (sous validation d'un bureau de contrôle)
- Climatisation
- Câblage informatique
- Travaux à prévoir : peinture, révision des fermetures
- fenêtres, stores, installations électriques, création d'un compteur Electrique et d'eau indépendant
- Local à usage commercial (profession industrielle, commerciale, bureaux ou entrepôt et ne doit pas
- causer de trouble de jouissance par le bruit, trépidations, odeurs, chaleur...)
Informations financières
- Charges minimales : 1 660 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 300 €
- Informations location : Loyer parkings : 1 000 euros /unité/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A.
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