Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer de 100 m²
Référence : 23101007682
Bureaux
100 m2
69002 Lyon 2e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose, à la location, un local commercial spacieux et lumineux situé en angle sur une rue passante, à proximité de la Place Carnot. Vous bénéficierez d'une bonne visibilité avec ses cinq vitrines rue de condé et une rue de la charité.
Prestations du bien
- - Sanitaire + douche
- - Chauffage électrique
- - Cinq vitrines double vitrage
- - Grille électrique
- - Cave
- - Deux mezzanines (1,70 m à peu près de hauteur sous plafond)
Informations financières
- Charges minimales : 2 800 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 450 € / an charge preneur
- Droit d'entrée : 30 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A.
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- Hall immeuble rénové
- Ascenseur
- Climatisation
- Accès PMR
- Point d'eau
- Cloisons amovibles
- 3 places de parking en sous-sol (possibilité d'en avoir plus)
- Accès PMR : Oui...
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