Bureau à 69004 Lyon 4e Arrondissement à louer de 887 m²

Bail : 3/6/9

Lyon 4ème, secteur SERIN, Norman Taylor vous propose surface de bureaux de 887 m² à la location au sein d'un immeuble de bureaux de 8 600 m².
A louer, belle surface de 887 m² au 5ème étage avec ascenseur, à portée de centre-ville. Cet immeuble tertiaire, situé au calme, entre les quais de Saône et la bute de la Croix-Rousse, bénéficie de nombreux accès par les transports (Bus ligne C6 qui le relie à la Part-dieu, Bus ligne 40 direction Bellecour, métro D à 10 min "Valmy, tunnel mode doux). Le tout est complété d'une belle offre de commerces et restaurants de l'autre côté du pont Georges Clémenceau, à quelques minutes à pied.
Les bureaux se composent actuellement de 23 pièces cloisonnées, de différentes surfaces permettant de prévoir des open-space, bureaux individuels, phone-box, salle de réunion, espace détente.
L'aménagement peut être totalement revu selon les besoins.
24 places de parkings en sous-sol sont à louer en sus.
Accueil, adapté PMR, climatisation réversible.
Situation/Transports :
Au pied du tunnel de la Croix-Rousse
Ligne D - Valmy à 10 min à pied
Vélo'v à 5 min à pied
TER Lyon-Vaise à 12 min à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 162 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 002 € HT-HC

Taxe foncière : 22 € HT/an

Conditions particulières à la location : Loyer payable par trimestre et d'avance
Loyer parking : 1 100 euros HT HC/unité/an
Honoraires état des liuex : 600 euros HT