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Bureau à 69004 Lyon 4e Arrondissement à louer de 75 m²

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Référence : 23101007564
Bureaux
75 m2
69004 Lyon 4e Arrondissement
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Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose une cession de droit au bail d'un local d'une surface de 45 m² au coeur du quartier commerçant de la Croix-Rousse et à proximité d'une charmante place réputée. Il possède une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres ainsi que des plafonds à la Française. Idéal pour une activité commerciale, l'alimentaire ainsi que la restauration ne sont pas autorisés par la copropriété. Une mezzanine d'environs 10 m² ainsi qu'une cave d'environs 20 m² complètent ce bien.

Prestations du bien
  • Luminaies suspendus
  • Spots dans faux plafonds
  • Parquet
  • Chauffage individuel électrique
  • Sanitaires privatifs
Informations financières
  • Charges minimales : 800 €
  • Droit au bail : 45 000 €
  • Taxe foncière : Inclus dans le loyer
  • Régime fiscal : Non soumis à la TVA
  • Honoraires de commercialisation : Forfait de 5 000 euros HT à la charge du preneur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
  • Loyer annuel : 15 600 € HT/HC/an
  • Régime fiscal : T.V.A. (20%)

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MALSH Realty & Property


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