Bureau à 69005 Lyon 5e Arrondissement à louer de 255 m²

Bail : 3/6/9

OMNIUM vous propose à la location environ 561 m² de bureaux avec terrasse privative en R+8 (divisibles à partir de 255 m²) dans immeuble tertiaire en bordure de Saône.
Surfaces entièrement restructurées et rénovées.
Cette immeuble dispose de prestations de qualités, un restaurant et une salle de réunion équipée en RDC, mis à dispositions des locataires.
Des places de parking et archives accompagnent ces bureaux.

Loyer : À partir de 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 188 € à 7 012 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Impôt foncier : 28.23 € /m²/an
Quote Part RIE : 3 € HT HC /m²/an
Prime d'assurance : 1,29 € HT/m²/an
Charges comprenant : électricité de production chaud et froid, hôtesse d'accueil, ascenseur, assurance, honoraires de gestion

Parking : 1 500 €/U/an HT HC
Charges parking : 69.25 €/U/an HT HC
8 places en sous-sol.

Services

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Restaurant
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse / balcon
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Étage: 8
• Hauteur sous plafond: 2,60 m
• État du bien: Très bon état
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Fibre optique
• Sol: Moquette

- Immeuble labélisé BBC référentiel PEQA rénovation
- Immeuble intégralement restructuré
- Emplacement stratégique
- Plateaux rénovés en open space
- Contrôle d'accès
- Triplex ascenseurs
- GTB / GTC
- Hauteur sous plafond : 2,60m
- Charge au sol bureaux (RDC au R+7) : 250 kg/m²
- Charge au sol R+8 : 350 kg/m²

- Terrasse privative en R+8
- 8 Parking(s) intérieur(s)

- Une salle de restauration / convivialité commune va être équipée en RDC à l'usage des utilisateurs de l'immeuble Un service de livraisons de repas est à l'étude avec un prestataire.

Choulans - Tourelles~ 151 m (soit 2 min à pied) 46 46 49 49 55 55 55 19 19 20 20 20 20 20 21 21 21 3 3 3
Ampère Victor Hugo~ 641 m (soit 9 min à pied)metro A
Lyon Perrache~ 686 m (soit 9 min à pied)transilien
Lyon-Perrache Gare Routière~ 708 m (soit 9 min à pied)metro A tram 1 2
Place des Archives~ 804 m (soit 11 min à pied)tram 1
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 20,3 km