Bureau à 69005 Lyon 5e Arrondissement à louer

MALSH Realty & Property vous propose cette belle affaire dans le quartier du Vieux Lyon. Entièrement rénové, ce restaurant avec extraction entretenue bénéficie d'un emplacement de choix et possède toutes les caractéristiques pour réussir. Sa rénovation moderne et de bon goût allie le charme et la modernité, il est également très lumineux et bénéficie d'une terrasse annuelle agréable. Cession de droit au bail: 200 000 euros Bail 3/6/9 de 2022 Loyer mensuel: 1300 euros Charges mensuelles : 130 euros Licence Restauration (Vente d'alcool obligatoirement liée à la consommation d'aliments)

• Faux plafonds
• Luminaires encastrés
• LED
• Parquet
• Lignes téléphoniques installées
• Fibre optique
• Vitrine de 4mL
• Activités autorisées : CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants)
• Date d'effet du bail :01/03/2022
• Date de fin de bail :28/02/2031
• Zone d'implantation :Emplacement N°1 centre-ville
• Visibilité :Très bonne
• Type de rue :Rue
• Trottoir :Q. d'achat élevé
• Flux piéton :Excellent
• Flux véhicules :Excellent
• Nombre de vitrines : 1
• Réserve :3 m²
• Sanitaires : oui
• Qualité de la desserte : Excellente
• Licence :III
• Nombre de couverts :35
• Terrasse :1
• Extracteur de fumées : oui

• Charges minimales : 1 560 €
• Droit au bail : 200 000 €
• Bail : 3-6-9 ans
• Taxe foncière : Inclus dans le loyer
• Régime fiscal : Droits d'enregistrement
• Honoraires de commercialisation : 8% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A.