Bureau à 69006 Lyon 6e Arrondissement à louer de 191 m²

Pied d'immeuble tertiaire indépendant en R+6 disponible à la location, offrant des prestations de qualité et bénéficiant de toutes les commodités de la Part-Dieu

Le 6e arrondissement se déploie autour du parc de la Tête d'Or et de ses avenues commerciales telles que le cours Vitton, le cours Franklin Roosevelt et l'avenue de Saxe. Ce quartier principalement commercial et résidentiel compte un nombre important de professions libérales, médicales et paramédicales.
Le secteur développe son offre tertiaire avec des immeubles en restructuration et l'implantation de nouveaux sièges sociaux, venant profiter de la qualité de vie et des nombreuses commodités environnantes.

. Immeuble d'angle (triple exposition) avec bonne visibilité
. ERP5 au rez-de-chaussée

. Une entrée indépendante et une secondaire privative PMR

. Stores intégrés électriques
. Décloisonnement, rénovation et mise à nu des plateaux livrés aménagés non cloisonnés
. Hauteur 2.55 m sous faux-plafond en moyenne

. Ventilation simple flux
. Chauffage et rafraichissement d'air par unités en faux plafond sur réseau urbain
. Mise en oeuvre d'une Gestion Technique Centralisée pour régulation terminaux chaud/froid par zone (3 par niveau)

. Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
. Etat : Récent

Surface : 191,9 m² non divisibles

Loyer : 210 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

69006 LYON

. Accès : Cours Lafayette, rue Garibaldi
. Métro : Ligne B (Station gare Part-Dieu Vivier Merle)
. Bus : C3 au pied de l'immeuble + nombreuses lignes à la Part-Dieu
. Tramway : Lignes T1, T3, T4 à la Gare Part-Dieu
. SNCF : Gare Part-Dieu à 10 min à pied
. Aéroport : Rhônexpress à la Gare Part-Dieu
. Vélo'V : Récamier et Tête d'or

Caractéristiques :

• ERP