Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Cushman & Wakefield vous propose cette opportunité unique de bureaux à louer dans le 6ème arrondissement de Lyon (69006) : l'Îlot Lafayette
Situés à proximité immédiate de la Gare de la Part-Dieu et du quartier Brotteaux, cet immeuble de bureaux entièrement réhabilité bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun. Implantés dans un quartier vivant et dynamique, proche du Cours Lafayette, ces bureaux raviront vos salariés grâce aux nombreux services de proximité.
Découvrez ces surfaces de bureaux avec terrasses jouissant d'une double certification : NF HQE Bâtiment tertiaire et BREEAM Very Good.
Son classement ERP 5ème et ses belles prestations techniques font de l'Îlot Lafayette, un bâtiment tertiaire incontournable à Lyon.
Un jardin intérieur en coeur d'Îlot, un local d'archives de nombreux parkings (vélos, 2 roues et voitures) complètent cette offre rare à louer sur le marché lyonnais.

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 720 € HT-HC

Taxe foncière : 26 € HT/an

• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Jardin
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 286,00 m²
• ERP

Double certification « NF HQE Bâtiment tertiaire » et "BREEAM niveau Very Good »
Classement ERP de 5ème catégorie de type W
Extension et surélévation
Nombreux parkings & places vélos
Production de chaud et de froid assurée par un raccordement au réseau de chauffage /froid urbain
Chauffage / Rafraîchissement traité par des poutres climatiques extra-plates, avec un système hydraulique de distribution de type 4 tubes eau chaude / eau glacée
Ventilation mécanique double flux des bureaux
Courants forts 
3 PC 10/16A normal par poste de travail avec distribution par plinthes électriques PVC à 2 compartiments en périphérie des lots de bureaux en base /
Distribution par nourrices raccordées en plénum de faux plancher
GTC 
Plafonds suspendus en fibres minérales intégrant les poutres climatiques extra-plates et les luminaires
HSP 2m50 (R+5 : 2m70) en partie courante et HSP 2m30 pour les circulations des lots de bureaux
Fourniture et pose plombante de revêtement de sol textile en dalles sur plancher technique
Mise en oeuvre d'un faux plancher sur l'ensemble des niveaux
Des locaux de rangement d'une surface totale d'environ 400 m² sont disponibles en sous-sol

Métro Part-Dieu (ligne B)
SNCF Part-Dieu
Autoroute Cours Lafayette