Type de contrat : 3/6/9

Immeuble entièrement rénové, bénéficiant d'une excellent accessibilité en transports en communs.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Loyer : 280 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 12 435 € à 275 364 € HT-HC

Taxe foncière : 28 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 73,00 m²

Projet de réhabilitation
. Labellisation visée : WiredScore GOLD et BREEAM In Use
. Cloisonnement par lots de 300m² maximum (pris en charge par le bailleur)
. Capacitaire potentiel d'un poste /12m²
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Faux plancher technique
. HSP 2,5m
. Remplacement GTB
. Remplacement groupes froids et chaudières existantes par solution de traitement froid et chaud type VRV
. CTA double flux
. Courant fort
. Dalles moquettes
. Terrasse à chaque étage et commune en mezzanine (de 15 à 533m², nous consulter) : 80 euros/m²/an HT HC
. Local vélo et vestiaires avec douches
. Recharges électriques
. Sanitaires communs
. Ascenseur
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. RDC dédié à la restauration (avec coin terrasse et frigos connectés) et au coworking
. Mezzanine avec espace lounge, auditorium de 70 places, salle de réunion de 30 places et zone wellness

Cours Lafayette
Ligne B (Station Brotteaux)
T1 (Station Collège Bellecombe)
Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
Gare TGV Lyon Part-Dieu