Bureau à 69006 Lyon 6e Arrondissement à louer
Référence : 22101007215
Bureaux
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69006 Lyon 6e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose un local commercial en location avec droit d'entrée au coeur du quartier très prisé des Brotteaux de 55 m2 en rez-de-chaussée accompagné d'une mezzanine de 30 m2. Actuellement équipé en salon de coiffure, il est en parfait état et vous permettra de démarrer votre activité avec facilité. Les activités alimentaires sont interdites dans ce local. Bail commercial 3/6/9 Droit d'entrée : 15 000 euros Informations financières sur demande
Prestations du bien
- Locaux en bon état
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- LED
- Luminaires suspendus
- Spots
- Parquet
- Carrelage
- Chauffage individuel
- Lignes téléphoniques installées
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- Accès PMR
- Local vitré
- Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration Tous commerces sauf alimentation
- Date d'effet du bail :02/12/2022
- Date de fin de bail :01/12/2031
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Visibilité :Bonne
- Type de rue :Avenue
- Trottoir :Q. d'achat très élevé
- Flux piéton :Bonne
- Flux véhicules :excellent
- Nombre de vitrines : 1
- Arrière boutique : oui
- Sanitaires : oui
- Qualité de la desserte : excellente
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Taxe foncière : 880 € / an charge preneur
- Droit d'entrée : 15 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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