Bureau à 69006 Lyon 6e Arrondissement à louer
Référence : 22101007216
Bureaux
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69006 Lyon 6e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Rénové
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose au sein du quartier et Brotteaux et sur le Boulevard des Belges, ce local de 42 m2, entièrement rénové possède une excellente visibilité. Une cave complète ce bien permettant de faire du stockage. Nous avons aimé : Ses grandes vitrines donnant sur l'axe passant du Boulevard des Belges et la qualité du local rénové avec goût permettant une installation rapide. Cession de droit au bail : 18 000 euros Informations financières sur demande
Prestations du bien
- Locaux en bon état
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Carrelage
- Chauffage individuel électrique
- Climatisation réversible
- Lignes téléphoniques installées
- Sanitaires privatifs
- Fibre Optique
- Rideau électrique
- Vitrine en angle de rue de 8mL
- Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration Tous commerces sauf alimentation
- Activités interdites : CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants) Alimentaire
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Visibilité :Très bonne
- Type de rue :Avenue
- Trottoir :Q. d'achat élevé
- Flux piéton :Bonne
- Flux véhicules :Excellente
- Nombre de vitrines : 3
- Angle de rue : oui
- Cave :10 m²
- Sanitaires : oui
- Qualité de la desserte : excellente
Informations financières
- Charges minimales : 720 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Droit d'entrée : 18 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 5000 euros HT à la charge du preneur.
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A.
Prestations
- Climatisation
- Sanitaires
- Internet
- Angle
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