Bail : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du pôle multimodal Jean Macé, au nord du quartier dynamique de Lyon Gerland. L'immeuble s'articule sur un rez-de-chaussée, 3 niveaux en superstructure et 2 niveaux de sous-sol, avec terrasses et balcons à chaque niveau, et bénéficie d'un « jardin » ouvert sur la future Allée de Gerland et un jardin d'agrément à l'Est.
Loyer : 190 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 7 157 € à 28 579 € HT-HC
Taxe foncière : 25 € HT/an
A 5 min du périphérique Sud, liaisons A7, A6, A43, A42
Saint-Exupéry en 30 min
Perrache à 10 min, Part Dieu à 15 min
Tramway T2 "Jean Macé" / Métro B, "Jean Macé" / Bus : lignes C4, C7, C12, C14, 35, S3 et Zi6, arrêt "Jean Macé" / Station Vélo'V "Jaurès - Lagrange"
Immeuble RT 2012 -30% / Certification HQE-NF Tertiaire en cours classé "Code du Travail"
Trame de façade : 1,35 m
Profondeur des plateaux : 16 m
Bureaux livrés finis non cloisonnés
Faux plancher-technique
Hauteur libre sous-plafond dans les bureaux : 2,70 m
Ventilation double flux
Chauffage et rafraîchissement par 2 PAC air/eau, ventilo-convecteurs basse consommation
Gestion technique centralisée
Forte proportion d'éclairage naturel des postes de travail et des parties communes (vitrages tout hauteur et balcons)
Faible consommation énergétique
Terrasses et balcons à chaque niveau
2 ascenseurs dont 1 desservant les sous-sols
Mutualisation de l'hôtesse d'accueil possible
Site entièrement clôturé
Division minimum à partir de 452 m² (lot 1)
Stationnements :
? 23 emplacements en sous-sol
? 110 m² dédiés aux vélos et aux deux-roues
