Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 343 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

VALORIS REAL ESTATE vous propose 1 450 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 343 m² au sein d'un parc tertiaire situé en plein coeur de Gerland. 2 bâtiments en R+1 disposant de nombreuses places de parkings à l'extérieur. Très bonne connexion routière avec un accès direct au boulevard périphérique et à l'autoroute A7. TCL au pied de l'immeuble.

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 002 € à 16 917 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 988 € HT/an
Taxe foncière : 38 004 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Tramway T6 - station "Challemel Lacour - Artillerie" au pied de l'immeuble
Métro B - station "Debourg" à quelques minutes à pied
Bus C22 - Arrêt "Parc d'activités Tony Garnier"
Aéroport Lyon Saint Exupery à moins de 30 mn en voiture.
Accès direct au boulevard périphérique et aux autoroutes A6, A7 et A43.

• Divisible

- Fibre optique
- Moquette
- Parc sécurisé et fermé le soir et le week-end
- Espaces verts en cours de rénovation
- Immeubles communiquant par passerelle intérieure
- Toiture terrasse neuve
- Alarme incendie immeuble
- Sanitaire en parties communes dont 1 PMR en RDC de chaque immeuble
- Murs isolés (intérieurs doublés)
- Plateaux et parties communes entièrement rénovés
- Faux plafond et luminaires pavet LED (Dali)
- Climatisation réversible en faux plafond
- Stores intérieurs
- Plinthes périphériques 3 compartiments
- Capacité d'accueil : 200 personnes