Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 154 m²

Disponibilité : Mars 2021

Projet mixte alliant activités légère et bureaux. Programme avec une identité faubourienne reposant sur une architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle.

A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

. Immeuble RT 2012
. Panneaux métalliques
. Double vitrage
. Stores extérieurs avec capteurs anémométriques
. Menuiseries aluminium thermo-laqué
. Bâtiment A possibilité de ERP5

. Bureaux :
. Hauteur libre sous plafond de 2,60m à 5,60m en double hauteur
. Faux plafond dalles minérales
. Eclairage leds à détecteur de présence
. Dalle moquette
. Ventilation double flux
. Production thermique commandée individuellement par lot
. Fibre optique
. Contrôle d'accès
. 2 ascenseurs
. 5ème étage bât A mezzanine indissociable de l'étage inférieur (voir plans)
. Terrasses du 2ème au 5ème étage de 16 à 162 m² (nous consulter)
. Sanitaires privatifs ou communs selon les lots

. Activités :
. Hauteur libre sous dalle de 6,80m et 3,50 sous mezzanine
. Profondeur de 21 m
. Résistance dallage 1T/m²
. Faux plafond en dalles minérales
. Eclairage leds
. Sol brut de béton
. Ventilation naturelle
. Chauffage par aérotherme suspendu

Loyer : À partir de 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 182 € à 55 647 € HT-HC

Charges locatives : 30 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Parking
• Double vitrage
• Terrasse / balcon

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• Divisible
• Fibre optique

. Parkings dès 800€/U/an HT HC

ACCES :

. Métro : Ligne B arrêt "Jean Macé" à 700 m
. Tramway : Ligne T2 arrêt "Route de Vienne" à 150 m
. Bus : Ligne C12/35 arrêt "Route de Vienne" à 150 m / 4 lignes à Jean Macé
. Gare : TER de Jean Macé à 700 m / Gare de la Part-Dieu à 3 arrêts de métro / Gare de Perrache à 4 arrêts de tramway
. Grands axes routiers : A 2 km de l'A6 et de l'A7 / Bvd périphérique Laurent Bonnevay
. Aéroport: Lyon-Saint-Exupéry à 25 minutes
. Vélo'V : Station "Route de Vienne" à 150 m

Garibaldi - Berthelot~ 155 m (soit 2 min à pied)tram 2
Route de Vienne~ 254 m (soit 3 min à pied)tram 2
Jean Macé~ 593 m (soit 8 min à pied)metro B tram 2
Gare de Lyon-Jean-Macé~ 595 m (soit 8 min à pied)transilien
Place Jean Jaurès~ 818 m (soit 11 min à pied)metro B
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,1 km