Au coeur du Biopôle de Gerland, URBAN GARDEN développera un ensemble immobilier tertiaire s'ouvrant sur un parc paysagé. Positionnement dans Lyon Gerland, à proximité des axes routiers, des transports en commun et dans un environnement immédiat particulièrement qualitatif (parc privatif, parc de Gerland). Une opportunité rare de véritable campus tertiaire en intramuros, développant plus de 28 000 m², dont 22 000 m² déjà précommercialisés.
Bâtiment B1 disponible, immeuble de faible hauteur d'une surface de 5 700 m² sur 5 étages, proposant des plateaux d'environ 900 m².
Un pôle de services, l'Urban Village, favorisant le bien-être des collaborateurs et offrant des espaces collectifs propices à l'échange et à la rencontre sera implanté au coeur du Campus.
Une démarche environnementale engagée et un environnement immédiat vert privilégié.
Urban village : participation à hauteur de 19,60€/m² de bureaux
Parkings intérieurs (HT.HC/U/an) : 1 500€ (B1)
Parkings moto : 150€ HT/U/an
Disponibilité : 2e trim. 2021
Surface : 5 657 m² (env. 570 postes) divisibles dès 875 m²
Bâtiment B1 indépendant disponible de 5 570 m² à la location
60 places parking sous-sol
10 places de motos
Parking vélos
Plateaux de l'ordre de 900 m²
12 m² de surface locative par poste
90 % des postes en premier jour
Trame de 19 mètres au bénéfice des espaces projets
Hauteur libre de 2,7m
Ouvrants de façade à façade
Terrasses accessibles
Faux plancher technique pour une flexibilité maximum
Paliers et escaliers de liaison éclairés naturellement
Parfaite maîtrise du confort climatique
Confort acoustique ultra performant
Equipements techniques basse consommation
Certifications BREEAM Excellent, Osmoz, R2S 1* et Biodivercity
Consommation énergie primaire = RT - 25%
Etage 0 - Bureaux
Surface : 941 m²
Etage 5 - Terrasses-Jardins
Surface : 7 m²
Etage 1 - Terrasses-Jardins
Surface : 304 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 960 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 875 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 10 m²
Etage 0 - Réserves
Surface : 51 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 960 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 960 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 961 m²
Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 92 m²
Etage 4 - Terrasses-Jardins
Surface : 34 m²
Etage 0 - Terrasses-Jardins
Surface : 68 m²
Métro station Stade de Gerland à 500m de UrbanGarden (à 9 mn en métro de Gare Part Dieu)
Tramway station Halle Tony Garnier à 450m
Bus ligne 60 directe vers gare Perrache
Stations Vélo'v à proximité
Accès rapide vers A6 / A7 / A43
Parking public à 150 m
